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中介（小家联行）“租房”前注意重要事项

1.不管业务员说的多天花乱坠，你看的房子满意到爆；

不管业务员给你说现在往外抛，是最低价；

不管业务员给你说下午还有人来看房，你现在不交定金明天可能房子就不在了；

不管业务员给你看和别人的聊天记录，给你看别人交定金的收款界面；

你都要HOLD住，千万别立马交定金，回去再想想，这房子你明天看房子还是在的，

你再去看了别的房子，这房子后天还在的可能性是非常大的。

2.如果你没能忍住，觉得真心不错交了定金的话，三天内会让你去签合同；

在签合同的时候，你会发现以前你不了解的事情，

就是你把合同看个底朝天，他们仍然会在签订合同后告诉你一些事情，譬如分期付款。

在签订合同前，你不想租了可能只是定金的问题，签了合同后，就是一个月定金，一个月房租还有一年物业费的问题了。

经验之谈：如果了解合同给内容后不想租了，一定别和他们讨论，就定金的事情进行说明，别往下陷了。

如果你真的觉得没什么问题了，签合同的时候，你所有的要求合同上没有的，你一定要写在附加协议上。书面书面书面！！

（举例：重点标注，真人真事！！）

譬如我口头跟业务员约定了女生合租，但是搬家那天一个男生光着上身给我开的门，愣在门口我都以为我是雕像。

退租的时候会跟北京总部申请，但是只注重实际证据，口头约定算什么，就是我有聊天记录，也说是证据不足，是事前人家要签订合同的那种，当然我充分理解，真的充分学到了很多呢。

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最后处理结果，我能说什么。。。。

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事前看房约定好的

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第二遍，沟通的时候也强烈要求过

3.分期付款这个事情吧。来来来，细细说一下。

看房前的说法是押一付一。

签合同后是会分期，还要签订一个借款合同，跟租房合同挂钩的。说不影响征信，合同到期或转租出去借款合同跟本人无关。

但是心里慌慌啊。我完完全全属于低风险类型，我是承受不来，这个你们自己衡量。

会分期是提前15天付下月房租。满三个月后可以转租，你们要是以为转租就跟自己没关系了那就是太天真了。转租期的房租还是得付，譬如5月你不租了要转租，提前30天跟中介说好了，那么5.15转租成功那么恭喜你5.16-5.31号你还有剩下的钱，但是如果 5.28号转租出去了，你只能领剩余三天的房租。啧啧啧

温馨提示：中介帮忙转租对你是挺好的，都给你退，房租定金都给你，但是中介还有那么多房源为什么帮你转租啊？我不清楚转租对于业务员的提成问题，但是仔细想想成交哪套不是成交，对业务员来说没多大区别啊，除非小家联行给转租成功的业务员提成高于租房的，但从成本考虑可能性是真的一点都不大。

4.确认好费用问题，一般说的都只是房租，如果水电费/暖气费/燃气费/物业费/垃圾费另外缴纳，问清楚具体价格，跟小区物业比较合理性。

要是房租你觉得合适的话，另外的费用确认好。

5.常识问题就不多说了，租住房产证/代理证之类的一定要确认好。

6.防人之心不可无，和他们的聊天记录，通话录音，谈话录音，合同照片，收据照片等等都要保留好，已备后用。

7.最后的结论是：交了2896元（1000定金，1000房租，730物业费以及一年剩余5天房租），不到半月退给我366（我四舍五入，给自己多加了点）元。

8.最最后的结论是：如果你早早的看到了作者这篇呕心沥血的租房建议，恭喜你。请你小心再小心，虽然世界上有好人有坏人，但是处于中间地带的灰色人群真的不要太多。

如果你已经租了房间，也很满意各方面条件，我真的很佩服你，因为这短短半个月，我从社会这所学校中成长太多，真心佩服你的眼光和实力。

最最最后的结论是，如果事情变得让自己的心情不好的事情，请快刀斩乱麻，尽快处理，不要浪费自己太长的时间。

如果你觉得这件事情求助无门，超越自己底线的时候，请查询市民热线/工商局/房管局/住房保障局的电话，虽然你要拨打好几次不同的号码，也许可能结局不咋地，但是总觉得心头出了口气。（12345）

最后，请将自己的经验教训分享出来以免更多刚出社会的学生收到第一份残酷又伤心又伤财的社会礼物，关键是如此踩着底线生活。

国家从2018年7月1日开始打击黑中介，希望这个行业在我们共同的努力下可以尽快的恢复一点真诚。

真的是最后了，退租的时候，下了很大的雨，我就当上天难受我的难受，高兴我的进步吧，毕竟在小家联行往外看的时候雨下的超级大，我出来以后雨就小了，毕竟除过偶尔糟心的这个经历，世界还是如此的美好。​​​​