​​今日，扬州市区成功出让11幅地，包含9幅涉宅地块、2幅商业地块，成交总价超56其中东南新城GZ319住宅地块引发40轮竞价，最终被扬州宏云置业斩获，成交楼面价10900元/㎡，这也是扬州第18幅万元地！二城GZ317地块加价81轮，最后被九龙湾置业&恒通建设以地价9528元/㎡拿下。生态科技新城高铁站旁GZ321、GZ321两幅地块均被扬州恒泰旅游发展加价拿下，地价7008元/㎡、7009元/㎡，其余地块均底价成交。

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土拍结果：

涉宅用地

1、东南新城GZ312地块：经过1轮报价，被扬州广旅开发建设以总价43676.42万元拿下，成交楼面价7565元/㎡。

2、西区新城GZ313地块：经过1轮报价，被新能源置业以总价37570.13万元拿下，成交楼面价6593元/㎡。

3、南区施桥GZ315地块：经过15轮报价，被扬州顺峰置业以总价17188.29万元拿下，成交楼面价2267元/㎡。

4、二城GZ316地块：经过1轮报价，被淮安富康城置业以总价71290.82万元拿下，成交楼面价5258元/㎡。

5、二城GZ317地块：经过81轮报价，被扬州九龙湾置业&恒通建设以总价83554.8万元拿下，成交楼面价9528元/㎡。

6、东南新城GZ319地块：经过40轮报价，被扬州宏云置业以总价60568.47万元拿下，成交楼面价10900元/㎡。

7、东区GZ320地块：经过1轮报价，被扬州广陵经济开发区以总价75317.13万元拿下，成交楼面价6006元/㎡。

8、生态科技新城GZ331地块：经过45轮报价，被扬州恒泰旅游发展（扬州城建）以总价62868.77万元拿下，成交楼面价7008元/㎡。

9、生态科技新城GZ332地块：经过35轮报价，被扬州恒泰旅游发展（扬州城建）以总价88493.96万元拿下，成交楼面价7009元/㎡。

商业用地：

1、东南新城GZ311地块：经过1轮报价，被扬州广旅开发建设以总价6989.31万元拿下；

2、主城GZ318地块：经过1轮报价，被扬州城建国资以总价14936.71万元拿下。

东南新城GZ311地块

经过1轮报价，东南新城GZ311商业地块被扬州广旅开发建设以总价6989.31万元拿下。

地块位置：东至江都南路，南至横十一路，西、北至规划用地边界

出让面积：18688㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：1<容积率≤1.5

起拍总价：6989万元

GZ311商业地块就位于九久奥特莱斯广场西南侧，东侧就是汤汪中心小学，距离此次挂出的GZ312、GZ319地块不远，周边聚集碧桂园陵江府、高力时涧、景瑞誉璟风华等多个楼盘，未来将进一步完善区域商业配套。

东南新城GZ312地块

经过1轮报价，东南新城GZ312地块被扬州广旅开发建设以总价43676.42万元拿下，成交楼面价7565元/㎡。

地块位置：文峰街道，东至文峰河路，南至规划用地边界，西至文峰北路，北至文峰西路

出让面积：33963㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.7

起拍总价：43676.418万元

起拍楼面价：7565元/㎡

最高楼面限价：11347元/㎡

地块出让条件及投资监管协议：

GZ312地块即卓越晴翠北侧地块，位于文峰东路东侧，卓越晴翠北侧，地块北侧靠近朱自清中学、启英幼儿园、亚新医院，南侧邻近文峰小学、奥邦广场，距离九久奥特莱斯广场、扬州中国大运河博物馆、运河三湾风景区不远，未来景区周边将规划多幅商业用地，将打造新的商业中心。

目前，地块与在售的卓越晴翠、扬州宝龙城一河之隔，其中卓越晴翠整盘均价为20800元/㎡，扬州宝龙城均价为18000元/㎡，附近有世茂金业璀璨铂湾、景瑞誉璟风华、高力时涧、中海左岸、龙湖春江天玺在售，价格15500-18397元/㎡，周边新房供应充足，竞争激烈。

东南新城GZ319地块

经过40轮报价，东南新城GZ319地块被扬州宏云置业以总价60568.47万元拿下，成交楼面价10900元/㎡。

地块位置：文峰街道，东至徐凝门路，南至江阳路，西至金鱼塘路，北至规划用地边界

出让面积：39691㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.4

起拍总价：52630.266万元

起拍楼面价：9471元/㎡

最高楼面限价：14207元/㎡

GZ319地块即运河壹号公馆西侧地块，东侧就是运河壹号公馆，北侧就是琼花大厦以及古运河，也靠近大水湾公园、和园，附近有工人新村小学、朱自清中学、江苏武警总队医院，距离文昌阁商圈不远，地理位置优越。

同时，地块北侧就是今年4月底出让的新邦置业GZ278商住地块，地价13945元/㎡，同期出让的绿城GZ280商住地块也相距不远，地价14245元/㎡，未来将对该地块成交具有一定参考意义。

西区新城GZ313地块

经过1轮报价，西区新城GZ313地块被新能源置业以总价37570.13万元拿下，成交楼面价6593元/㎡。

地块位置：东至蜀冈路绿化带，南至联发星领地，西至经九路绿化带，北至润扬快速路绿化带

出让面积：37988㎡

规划用地性质：商住

出让年限：住宅70年

容积率：1<容积率≤1.5

起拍总价：37570.132万元

起拍楼面价：6593元/㎡

最高楼面限价：9890元/㎡

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根据地块出让条件，竞得人须在地块内配建计容建筑面积不小于1500平方米的邻里中心。

西区新城GZ313地块即联发星领地北侧地块，南侧就是联发星领地、万达西区CLASS、蜀岗万达广场，附近有南京师范大学附属邗江实验小学、邗江中学、扬州梅苑双语学院，距离扬州西站、京华城商圈以及蜀岗生态体育公园不远，区位优势显著。

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西区新城作为热板板块，目前区域内在售新房项目有天赋星辰、万科都会四季、绿地健康城、启迪科技城融悦、蓝湾臻园，价格16500-20000万/㎡，地块北侧还有星地一观园、佳源西城印象在售，均价14726-15600元/㎡。

南区施桥GZ315地块

经过1轮报价，南区施桥GZ315地块被扬州顺峰置业以总价17188.29万元拿下，成交楼面价2267元/㎡。

地块位置：东、北至规划用地边界，南至华城东路，西至规划用地边界

出让面积：45958㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.65

起拍总价：14201.022万元

起拍楼面价：1873元/㎡

最高楼面限价：2809元/㎡

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根据地块出让条件，地块所建住宅将全部用于施桥镇范围内拆迁居民安置。

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二城GZ316地块

经过1轮报价，二城GZ316地块被淮安富康城置业以总价71290.82万元拿下，成交楼面价5258元/㎡。

地块位置：东至扬子江路，南至规划道路，西至维扬路，北至开发路

出让面积：62481㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤2.17

起拍总价：71290.821万元

起拍楼面价：5258元/㎡

最高楼面限价：7887元/㎡

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根据地块出出让条件，竞得人须在地块A区块内建设计容建筑面积不小于4万平方米的五星级酒店，由竞得人全部自持，持有时间不小于20年。

二城GZ317地块

经过81轮报价，二城GZ317地块被扬州九龙湾置业&恒通建设以总价83554.8万元拿下，成交楼面价9528元/㎡。

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地块位置：东至规划边界，南至二桥河滨河绿地，西至邗江中路绿化带，北至规划道路

出让面积：48720㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：住宅70年

容积率：1<容积率≤1.8

起拍总价：63823.2万元

起拍楼面价：7278元/㎡

最高楼面限价：10917元/㎡

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​二城GZ316、GZ317两幅地块相距不远，其中GZ316地块即智谷北地块，北侧就是宝龙广场，蝶湖公园，距离运河三湾风景区、万达广场更近。

GZ317地块即润和绿景城北地块，西南侧就是振兴花园学校，日前与京华梅岭中学签约联合办学。周边聚集靠金湖湾、星都芳庭、中海华樾等多个小区，居住氛围浓厚。同时地块距离宝龙广场、万达广场以及蝶湖公园也不远，生活较为便利。

值得注意的是，GZ317地块东北侧规划商业、学校用地，其中规划学校就位于鸿大路东侧、开发路南侧，在今年6月份寄语市长信箱中也对这个学校有了最新回复：该地块有建设九年一贯制学校的规划，目前，学校的立项已经批复，前期手续办理正在进行中。后期学校的投入投入使用，未来优化提升区域教育资源，方便周边孩子就近入学。

目前，二城板块仅有中信泰富锦辰在售少量房源，均价18500元/㎡，区域内还有中海九樾（地价13858元/㎡）、弘阳华晟和光昕悦（地价14059元/㎡）这两幅万元地项目即将上市，附近品质较高的二手房如中海华樾、美的禹洲国宾府、雅居乐兰庭公馆等，二手房均价1.7万/㎡以上。

主城GZ318地块

经过1轮报价，主城GZ318地块被扬州城建国资以总价14936.71万元拿下。

地块位置：东关街道，东、南至南通东路，西至规划边界，北至规划边界

出让面积：22563㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：1<容积率≤1.60

起拍总价：14936.706万元

东区GZ320地块

经过1轮报价，东区GZ320地块被扬州广陵经济开发区以总价75317.13万元拿下，成交楼面价6006元/㎡。

地块位置：东至站西南路、南至开发东路、西至规划边界、北至银焰路

出让面积：73768㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.70

起拍总价：75317.128万元

起拍楼面价：6006元/㎡

最高楼面限价：9009元/㎡

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GZ320地块附近有宁海线、沙湾南路、运河东路多条城市主干道路，开车几分钟就可达到扬州汽车客运东站、扬州东站，交通方便。地块北侧距离明发商业广场、弘阳广场不远，附近有汶河小学（东校区）、扬州水立方乐园、李宁体育公园等，地块位置尚可。

目前，地块附近在售项目较多，如宏云东悦府、远洋大河宸章、奥园京杭湾等，价格13380-19200元/㎡。

生态科技新城GZ321地块（江城路西侧地块）

经过45轮报价，生态科技新城GZ321地块被扬州恒泰旅游发展（扬州城建）以总价62868.77万元拿下，成交楼面价7008元/㎡。

地块位置：东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至站北路

出让面积：35884㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤2.5

起拍总价：54615.448万元

起拍楼面价：6088元/㎡

最高楼面限价：9132元/㎡

生态科技新城GZ322地块（江城路东侧地块）

经过35轮报价，生态科技新城GZ322地块被扬州恒泰旅游发展（扬州城建）以总价88493.96万元拿下，成交楼面价7009元/㎡。

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地块位置：东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路

出让面积：54897㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤2.3

起拍总价：77514.564万元

起拍楼面地价约：6139元/㎡

楼面地价最高限价约：9209元/㎡

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GZ321、GZ322地块相邻，​紧靠着扬州东站高铁站，附近还有马可波罗世界乐园、大桥公园，往北可到达凤凰岛国家湿地公园，休闲旅游资源丰富。

生态科技新城中部核心区将打造万福商务区，规划面积14.45平方公里，布局高端商业商业商旅示范区，重点打造超级城市综合体——扬州中芯，总投资超300亿元，总面积360万㎡，高约300多米。

就在去年7月土拍中，生态科技新城一次性出让GZ200、GZ201、GZ202、GZ203、GZ205、GZ206、GZ207、GZ208这八幅商业地块均位于生态科技新城，均被扬州易盛德产业发展有限公司拿下，这几幅商业地块十分靠近扬州高铁站，且就位于本次出让的GZ321、GZ322地块南侧，未来打造高铁CBD。值得注意的是，其中GZ200限高120米，GZ201限高200米，GZ207限高100米，GZ208限高150米，未来将打造摩天楼群。

今年1月初，扬州生态科技新城宣布与华润置地（南京）有限公司签署战略合作协议，将在万福商务区扬州中心地块合作建设华润“超级MALL”项目，将打造超级购物中心、室内主题乐园、星级酒店等。届时板块内的大型商业体空白将被填补！

此外，为完善区域医疗配套，生态科技新城打造扬州国际医疗综合体，综合体规划建设三级甲等医院（苏北医院国际医疗中心等）、国际医美专科机构、医疗创新研发单位等。

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