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盐城市盐都区潘黄街道何桥社区通银森林公馆（红玺府）每个楼梯的电梯都设置了电梯卡，且设置有效期，住户需要在缴纳物业费后才能延长一年有效期，否则将无法使用电梯。    

 

 

 

物业想，我不限制业主回家，业主不交钱，电梯卡就失效，业主可以爬楼梯啊。事实上，业主交不交物业费与限制业主回家是两码事。业主交不交物业费属于业主与物业公司之间的合同纠纷，但是就此限制业主回家，给业主回家设置障碍呢。

 

限制业主回家事实上属于侵犯了业主对于房屋的所有权的行使。物业限制业主回家，停水停电停煤气，都是违法的，如果业主确有不交缓交物业费的行为，物业公司可以通过正常手段去催缴，但是通过电梯卡限制业主出行，构成对业主对房屋所有权的行使的侵害。

 

 

 

即时业主因为某种原因不缴纳物业费，也不可以使用这种违法行为限制业主回家！

 

前不久，就有一起物业公司侵害业主权利，被起诉的案例！最后是业主取得胜利！任何开发商物业公司都是没权利限制业主出行的，想要收取物业费可以采取合法的途径，或者是提高小区的整体服务，让业主心甘情愿缴纳物业费，认为这物业费花的理所应当，只有这样才能从根本上解决问题！（来源：盐城民声   等）​​​​