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1⃣️安徽置地2021在合肥市场大爆发，一点也不标题。短短几个月连下5宗地块，其中天玺/栢悦轩已开盘，住宅几近售罄。

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但户型一出来，让人欲哭无泪！户型那么大，做的那么丑。这怕是这波报名选房人，唯一让他们望而却步的原因。

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2⃣️2022置地还会有3个纯新盘入市。其中包河置地为合作盘，120平起步，居然置地负责设计，迷之操作。

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滨湖07号地块面积150起步，置地这次志得意满做了个四开间向南，自我感觉非常良好！滨湖08号地块虽然还不知道面积段，但不会小毕竟是竞品质楼盘。

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3⃣️置地几个老板除ZQ外，其余几人都是设计或工程口出身，印象没错好几个都是同济毕业，按理来说对住宅户型这种事不应该出现这种状况。

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4⃣️在设计院方面置地很舍得用好的。合肥双玺/杭州凤起钱潮是绿城设计院，置地广场用的是柏涛，都是国内超一线很强的设计院。

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可事实偏偏很打脸！

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个人觉得，可能是以下几个原因：

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1⃣️安徽置地真正成名靠的是财富广场(当然栢景湾也很出名)。自此写字楼的基因被深深根植在了安徽置地的骨髓里。

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2⃣️安徽置地毕竟规模不大，没有自己的产品库，也没有产品研发中心。

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特别明显的一点是，置地对好户型的认知，还停留在大面宽、多开间朝南、双阳台甚至三阳台。这种思路......嗯，很多地市楼盘是这么跟客户传递：这就是好户型！

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但我们认为的好户型，需以生活场景为原点，还原日常生活动线，实现居家功能设置最优化。

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3⃣️安徽置地栢悦公馆/栢悦府后，相当长的一段时间里，合肥市区几乎很少有项目。后面是双玺/瑞玺，栢悦湾属肥西盘。

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4⃣️思维固化。毕竟长时间在市区没有新盘，对现在客户的户型需求/市场趋势也就陌生了，加上市场很好户型不户型也没所谓。

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以上为博主的个人推测，不供参考！

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