​​​​​​【方大城T1】南山科技园写字楼租赁-华侨城总部基地，全球租赁，面积500-1100-2300平米，租金120-240元/平米； 地址：深圳南山区龙珠四路2号;【方大城T1】驻场电话13040808480 吴学志

【方大城】T1栋租赁 华侨城生态办公 旗舰商业配套
 

（1）全玻璃幕墙设计，立面现代简约，6万平米景观广场
（2）180米39层超高甲级写字楼，配备16部日立高速电梯
（3）17米超高挑高大堂，尽情彰显豪华大气的商务形象
（4）国际标准层高，层高4.5米以上
（5）采用节能环保的特灵风机盘管空调+新风系统
（6）2088个超阔绰停车位，并设210个公共充电桩
（7）4万平米旗舰商业配套，华谊兄弟影院，海底捞，热练健康等已强势入驻方大城
位于南山区龙珠四路2号，总占地4.4万，总建面33万，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模最大、物业类型最丰富的城市综合体。

  方大城T1栋基本信息：
 

【总建面】约7.66万
【建筑层数】地上39层，地下4层
【标准层面积】约2300平米

【商业体量】4万㎡ 

【层高】4.5m
【面积段】78-175-500-2300平米

【价格】均价150元/㎡，特价单位120元/㎡
【交付标准】公共区域精装交付，室内精装/毛坯任选
【大堂面积/高度】南北双大堂2000/17m阔绰高度
【电梯数量】16部进口日立电梯

【使用率】约70%
【空调系统】特灵风机盘管+新风系统
【停车位】2088个
【物业管理费】18+12（空调服务费）元/·月（早八晚十点）
【物业管理公司】方大物业

【项目位置】南山区龙珠四路2号方大城1号楼

【入驻企业】方大集团（上市公司），平安（世界500强），爱科斯福通讯（世界500强），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等

【方大城T1】华侨城写字楼租赁;招商13040808480吴学志

【方大城】区位优势：方大城位于南山区华侨城板块北，总占地4.4万㎡，总建面33万㎡，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模最大、物业类型最丰富的城市综合体，当之无愧的区域标杆。
 

 

十二大必租理由：

【区位】华侨城板块 商务都会圈 

城市价值腹地，华侨城丰盛人文生态景观，引名牌开发巨匠共同打造“中央生态商务产业带”。

 

【规模】33万㎡生态商务旗舰总部

大城铸就，配套齐全，华侨城片区全域商务，繁华不止于办公。

 

【交通】立体交通 直通世界

城市快速干道——北环大道；800米内地铁7号线龙井站，接驳车高峰时段直通运行；立体交通出行，随心驾驭时间。

 

【商业】 纳商业精华 于商务半径

自带4万㎡旗舰商业，餐饮、娱乐、休闲、教育，一站式办公生活商务区。

 

【景观】 山园河海 尽收窗前

自东北临近塘朗山，西近13.7公里大沙河生态长廊，南接华侨城生态景观和深圳湾海景，吸纳多重极景，极致绿色商务。

 

【会议配套】 商务会议室 沟通无忧

10-200人多功能会议中心，配备多媒体会议系统，沟通谈判顺畅无忧。

 

【交通配套】 地铁接驳巴士，上下班0步行

方大城-龙井站免费接驳巴士，一站式短驳出行专属服务，早晚高峰上下班0步行。

 

【车位配套】 96㎡：1 阔绰停车

地下共四层停车空间，2088个车位，平均每96㎡办公面积配1个停车位，超阔绰车位配比。

 

【入驻企业】 引世界名企 入驻于此

世界500强、知名上市公司、行业巨头等100余家名企已强势入驻，产业规模持续扩张。

【精装】 甲级精装 彰显气度

公区5A甲级精装；双层LOW-E玻璃幕墙；17米挑高南北双大堂，意大利进口石材+香榭丽米灰大理石装饰，彰显企业恢弘气度。

 

【电梯】高效电梯系统 单梯服务2层

16部进口日立电梯，单梯服务面积4290㎡，等候时间不超过40秒，远超超甲级写字楼标准。

 

【产品】4.5米层高 阔绰办公空间 

4.5米国际标准层高，户型方正，采光通透，打造办公空间尺度至高体验。

 

【实用率】 开发商直租 超高实用率

180米极致景观高层，近70%超高实用率，超高性价比办公空间。

 

【金牌物业】 方大物业 商务礼遇

方大集团旗下物业公司，拥有深厚运营经验，礼遇商务精英。

 

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