北京西城学区房价重回2017年巅峰 多校划片只令市场冷静俩月？学区房西城区老破小学区房20万一平秒光

11月份，西城区二手房价格环比增长了0.8%，成交环比增长约11.5%，近三月成交持续修复，绝对水平已经处在2019年以来较高位上。

南营房社区是上世纪六七十年代的老社区，目前一套58平米的两居室的价格为650万元，单价约11.2万元/平米。

“没想到学区房会这么火，好的学区房基本都要靠抢”，王林（化名）说自己刚刚完成一套学区房的过户，从3月份开始看，到最后成交，预算整整增加了80万，总价低的要不看不上，要不抢不上，无奈只能提高预期多贷款。

不同于前期市场上“凉凉”的预测，西城区在“多校划片”之后仅经历了短暂的市场冷静期，近期市场重回火爆。实地走访学区房市场也发现，近期西城区的学区房成交活跃，房源成交周期缩短，价格开始走高，已经恢复到2017年317政策前的市场最高点。房价 北京·北京市宏庙小学