凤凰周刊地产频道 【北京首次集中土拍吸金1109亿，卓越、首开拿地最多，中海空手而归】5月11日，持续两天的北京集中供地千亿土拍落下帷幕。

本轮集中供地30宗，占据今年北京供地总量的三分之一，建筑面积为345万㎡，总挂牌起始价为1035.81亿元，最终以1109.71亿元成交。

据统计，其中卓越、首开各收入4宗地块，其中1块是联合拿地；而“赢利王”中海虽然独立报名18宗地块，却最终空手而归。

消息称，北京这一轮土拍共吸引了50多家房企或单独或以联合体的形式，组成了200多个竞买人参与，只竞买保证金就收缴金额1581.4亿元。

联合拿地是明显特征。在参与本次北京集中土拍的50余家房企中，有37个以联合体的形式出现。克而瑞研究中心指出，联合不仅可以减轻资金压力，同时计入各自业绩，避免恶性竞争哄抬地价。

此轮北京集中土拍的所有地块全部设立了“地价上限”，相比于之前广州、杭州、上海动辄过30%、40%以上的溢价率，北京平均溢价率不超4%要低很多。中指研究院北京公司研究副总监李益峰指出，29宗整体溢价率水平处于低位，落实了“稳地价”的目标。（文｜实习生纪校玲 编｜曹蓓）