南山住宅开盘创新低！

南山是深圳经济第一区、科技第一区，南山的住宅是深圳最贵、最受追捧的区域。但近期市场发生改变，南山住宅也不那么香了。

南山第一大网红盘华润城润玺二期，开盘近销售7成，是项目近7年来第一次开盘未售罄。

昨天，位于南山西丽的玖裕茗院开盘。项目共登记108批诚意客户，仅为房源总数的35%，是近年南山区住宅认筹比例最低的楼盘。

玖裕茗院为三类居住用地，本次开盘推售为位于1、2栋的宿舍产品，共312套，建筑面积约30-99平，单价区间8.1万-8.9万/平，毛坯交付。108批客户选312套房，认筹比例低至35%。据网友爆料，玖裕茗院开盘仅销售19套，销售率约为6%，创近年开盘效率率新低。

玖裕茗院开盘遇冷，主要是户型偏小，让很多客户失去兴趣。现在深圳住宅严格限购，为发挥住宅名额最大价值，大部分人首先一次到位的中大户型。玖裕茗院小户型面积低至30平，满足不了家庭需求。因而项目客户少、认筹比例超低。