去年深圳低于指导价成交的房子超过了高于指导价成交的房子

结论，说明指导价很合理，为什么成交量低，其实很多人在抗，这两年炒深圳二手房没有任何利润，卖房要趁市场高峰期，及时逃顶，不贪最后一个铜板。