装修雄管家 在雪后冰冷的天气，第一次作为“装修管家”的身份，带领着我们的管家小组成员设计师管家陈老师、监理管家王工来到了一位上海业主家的现场，对业主签约的设计公司出具图纸进行现场对照、审核。看了2个多小时，还是发现了很多问题，主要涉及到一下几个主要方面：
1、屋顶严重漏水问题。由于业主家是顶楼，屋顶是天台，物业长期修缮漏水都无法根治。主要问题出在原始房屋建筑带有保温层，判断雨水积累在保温层下，无法外排，到时物业反复修缮都无法根治。建议业主方要与物业协商，铲除保温层，在进行防水施工，方可根治。这部分会牵涉到10-20万的防水预算费用，建议动用物业维修基金，业主自己承担费用太高。
2、横梁不可拆除。设计师的方案中拆除了横梁，这个涉及到建筑安全，必须不能拆。设计方案中的楼梯位置尺寸要做些调整。增加设计方案中楼梯踏步数量。
3、排烟管道、下水管道等问题。原先测量疏忽了这些，导致设计方案中的厨房空间设计，立面布局全部出错。需要重新绘制。
4、其他问题，这里做些罗列：
1）原先阳光房部位改成卫浴间排污管的问题
2）二楼书房漏水问题的解决方法

我们建议，房屋拆除后，设计公司重新绘制图，在不改变原先设计方案功能布局上，重新设计，并且与业主协商因设计问题，导致业主工期延长的问题。目前，我已经通知设计公司整改，设计公司态度良好，愿意配合我们管家对业主家拆除后进行复测并重新设计规划。希望我们一起努力，保证业主家的装修顺利进行。装修案例跟踪