上海10套法拍房全低于评估价成交【短短一年，从溢价900万变成没人要，这个市场发生了什么？】上海、深圳、杭州，法拍房都凉了。刚刚过去的周末，上海普陀区古浪路288弄中环名品公馆的10套千万级别豪宅在二拍中全部低于评估价成交。在法拍房市场，一次性上架10套千万豪宅的情形并不多见。在第一轮拍卖中，这10套房源集体流拍，部分房源甚至无人报名参拍。拍卖资料显示，此次的10套房源位于中环名品公馆10号23、25、26、27、28层，面积均为176.94平方米。根据过往中环名品公馆的销售宣传来看，10号楼为该楼盘的“楼王”，176.94平方米的大平层是最后的“王炸”户型，极受购房者关注。

无独有偶，几天前杭州成交了4套千万级法拍房，也全部低于评估价。遥想去年同期，杭州申花板块沐风宜和雅园一套217.45平方米的合院，起拍价2485万元，评估价3103万元，经过203轮竞价，最终以4000万元成交，折合单价18.4万元/平方米，溢价近900万元。短短一年，从溢价900万变成没人要，这个市场发生了什么？（嘉玛）