谈房208分析一组数据...

发布时间 :2022-06-23 15:32:57
谈房208

分析一组数据:成都二手房挂牌量在16.65万套

杭州二手房挂牌量超过27万套,深圳二手房挂牌量在36,835套

合肥二手房挂牌量在9万套,东莞二手房挂牌量在4万套

广州二手房挂牌量在9.5万套,上海二手房挂牌量在4万套,北京二手房的挂牌量在9万套

通过这些数据,可以得出:

一线城市反而是最没有泡沫的地方,一线城市是供需最矛盾的地方,一线城市是目前投资的价值洼地

当然你别看杭州和成都的挂牌量很高,十几万套,实际不是如此的,成都有8个深圳大,杭州比北京还大,这里面包括了很多的郊区,核心区都面临着无地的尴尬局面,只能通过旧改

另外我发现一个特点,杭州楼市的成交数据跟深圳的数据其实是很类似的

去年杭州市场很火的时候,杭州的二手房成交数据每个月大概在1万套上下波动,到2021年的下半年,杭州的二手房交易量直线下跌,每个月在3000-4000套左右

杭州新政出台的一个月,杭州主城八区二手住宅成交套数达到5143套,环比上涨112%,日均成交量上涨119%,成交目前趋缓

东莞新政出台也满一个月了,东莞之前的成交数据比深圳还差,每个月几百套1000多套

从21年的5月份开始,东莞一直维持在千把套二手房每个月

东莞新政出台也满一个月了,东莞之前的成交数据比深圳还差,每个月几百套-1000多套

从21年的5月份开始,东莞一直维持在千把套二手房每个月,5月份二手房成交套数1319套,5月份东莞两次新政,继续观察6月份的数据

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