永远的聚龙湖

房地产的痛苦转型已经深入骨髓，从造城到成片开发再到谨慎拿地，城市建设的黄金周期已然已过。未来城市的发展已经转变为收缩发展。

其实从目前盐城楼市的调整动作来说，整个大市区已经即将开始全面收缩。

1、南海未来城地王价格很快满两年，春节延期的补贴政策反而更像是最后的摊牌，你再卖不掉，我也没办法了。能等你两年，还能等一辈子吗？有位老板说得好，南海不落商场就指望我们有钱人去接盘？有钱人这么好薅羊毛吗？

2、某北已经完全gg,最近惊闻某袁河的新安置二手房成交价不到六千，还不到隔壁商品房最高成交价的一万大几零头。整个大片区后面又是百万方的安置拿房，存量房的去化周期已经达到十几年，真是唧唧复唧唧，惟闻一声声叹息。

3、高新区、开发区存量地块存量房源多又多，不知道还有多少刚需还没买房子？赶上了城市化的尾巴，但是也没有太多的机构入住，商业人口也不足，不知道还有没有机会养起来。而且在城市建设收缩时代，边缘板块很快又将会受到城市紧缩的冲击。

4、城西南是高新区与城南的夹心饼干，是填空格的板块。城西南的优势是承接城南中南商圈的便利，和高新区的产业便利。自身也有吾悦广场比较早的开业，以及比较好的盐都区教育资源。但是一众地王项目占据了最后的一批次开发地块，被华越和凤麟碾压的开不了工。板块不好的消息还有悦达的纺织地块也二改三取消，未来的发展基本也就一眼望到头了。
大家还记得城西南那张三甲医院、剧院、盐都区中心的规划图吗？

5、串东板块是城南板块里面的聚龙湖东板块。虽然隔了一条串场河，但其实以人民路新都路这两条主干道来说，整个串东的核心区块与海洋路北，世纪大道南，西环路东的城南板块区位无异，是城南核心区最后珍藏的板块。
从节前一系列的动作来看，串东的开发就是盐城大市区最后成片高品质开发的绝响。聚亨路东校区紧锣密鼓的一体化建设，市委的慰问关心，鹿鸣路东校区的春节前最后一天挂牌，南江动土地准备出让，悦达一厂土地二改三，新河原本的第三块安置地块取消，全市最大的新河街道卫生服务中心节前启用，以及高创园、机器人、西伏河产业园的建设招商，海洋路大桥重新启动建设准备通车，金地广场规划重新审批、新河1983规划批复准备复工。
未来的串东是链接城南与开发区的重要节点，城南串西的重要改善板块。
串东，也许是重振盐城楼市的最后的希望板块。

串东板块的开发意味着以聚龙湖为核心的盐城核心板块最后的升华。
也许此去经年，聚龙湖不管新旧，终将唯一。
盐城爆料