“公摊面积”为何不能取消？专家称公摊不取消是保护老...
发布时间 ：2023-07-15 07:47:44
【“公摊面积”为何不能取消？专家称公摊不取消是保护老百姓权益】69m²公寓公摊37m²，近日女子买房公摊面积超50%引发关注。央视新闻去年8月曾报道，在业内人士看来，取消“公摊面积”不可能一蹴而就，甚至会影响到购房者的权利。《商品房销售管理办法》中明确指出：分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
从购房人的角度来说，“公摊面积”太小，可能意味着狭窄的电梯间、一梯多户、公共活动区域减少等配套设施问题，进而影响居住的质量与舒适度。
此外，取消公摊面积后，还会给业主入住后公摊部位的管理、维护以及后续产生的安全责任带来许多现实问题。因此，完全取消公摊，在实践过程中可能会出现很多困难和问题。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬称：“（目前）按照建筑面积来计价或产权确认也是对老百姓权益的一个保护，因为公用部分也是属于老百姓所有的，还是有合理性的。”（希隆）女子买69m²公寓公摊37m²！销售：符合规定！网友炸了…公摊为何不能取消？专家解释
从购房人的角度来说，“公摊面积”太小，可能意味着狭窄的电梯间、一梯多户、公共活动区域减少等配套设施问题，进而影响居住的质量与舒适度。
此外，取消公摊面积后，还会给业主入住后公摊部位的管理、维护以及后续产生的安全责任带来许多现实问题。因此，完全取消公摊，在实践过程中可能会出现很多困难和问题。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬称：“（目前）按照建筑面积来计价或产权确认也是对老百姓权益的一个保护，因为公用部分也是属于老百姓所有的，还是有合理性的。”（希隆）女子买69m²公寓公摊37m²！销售：符合规定！网友炸了…公摊为何不能取消？专家解释
马懿hugn
老百姓从来不是想取消公摊面积，老百姓想的是取消公摊面积找自己收钱。在这给老子混淆视听是吧。
Ye柏
物业费的收取应该按照公摊面积来收取，我房子里面的地方都是自己打理的，为啥还要收取我们的这部分的物业费呢。
蔡蔡-kit
共有产权？没发现。我们小区的绿化等都 是物业说了算。
鹅毛匠
公摊面积就算了，先把预售制改成现售吧
魏诗雨96
图片评论
格林零零12
反对公摊面积
极品xiao妖
我看公摊应该更大一点，69的住用20平就行，49公摊，这样，楼梯、电梯、活动场所不就更大点吗？大家都方便。
今生的Qi遇为了来生的Qi迹
解释一下暖气费为啥不按套内面积收费？楼道里可没装暖气
知识少女牧羊座
公摊的问题是不透明，要到交房的那一天才能知道使用面积到底是多少，就算取消公摊之后房价会涨，至少每一分钱花的明明白白
云海飞航
以前的老房子就没有公摊，现在大部分人不会买那样的房子，居住环境太差
肆不肆撒
先取消公摊面积收费，然后直接规定公摊面积不得少于多少标准，不就行了吗？
LucienKyle
那就直接写实际面积加公摊面积很难么
missdeyou
rolinyin
用现房别用期房试试呢
张三唯有一剑
老白姓所有那不让楼道放杂物？![[喵喵]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/d_miao-c1b3d563bd.png)
投资者张
不可能白送的
心中的日月201512
房地产的时代过去了
我是来看热闹的AA
转发微博
不知道aaaas
哦
钢琴师WJ
也许公摊取消了，但房价上来了。