存量首套房贷利率今起下调存量首套房贷利率下调有人每月少还近2000元【今天起，自动下调！有人每月少了近2000元，多地用户现身说法，“非常开心”“意外之喜”→】存量首套房贷利率下调有人一年省2万据央行此前通知，9月25日起，各家银行即将针对存量首套房贷利率进行调整。

山东孙女士2022年7月购买了一套大面积、精装修、改善型住房，根据当时“认房又认贷”政策，孙女士家庭名下还有一套小户型婚房，因此办理贷款时按照二套房贷利率，也就是LPR+60BP执行。目前，这笔房贷余额还有220余万元，平均每月还款额1.2万余元，等额本息还款，最近一个月贷款利息将近9000元，当前执行利率为4.8%。存量首套住房贷款利率调整政策推出后，根据济南地区当前最新住房贷款套数认定政策，孙女士目前可以按照首套房贷最低限利率给予下调，利率调整后可降至LPR-0.2%（4.0%）。孙女士的贷款利率调整后，贷款月利息金额降至了7300元，月利息支出节省出近1700元，一年下来利息支出可节省2万多。

2019年1月，刘先生在北京购置了新房并在工商银行北京分行申请办理了二手房贷款200万元，期限25年，每月还12700左右。由于刘先生曾经在外地用贷款购买过住房，按照北京当时“认房又认贷”政策，刘先生的贷款按照二套房贷利率政策办理，执行利率为基准利率的1.2倍，即5.88%，后来转换为LPR定价后为LPR+108BP。经工商银行核实，刘先生一家在北京仅有一套住房，符合当前北京市首套住房标准，贷款利率可降到签订合同时北京首套房贷利率政策下限，即LPR不加点。调整后，刘先生的贷款实实在在降低了108个基点，每月还款10800左右，较之前减少了将近2000元。via：NBD视频的微博视频

发布时间： 2023-09-26 12:00:00