板块热点分析

发布时间 :2023-10-10 21:36:34
请问如何看待台湖的房产?

台湖是一个在亦庄新城板块的外围区域。亦庄新城是整个亦庄核心区以外,受到亦庄产业红利利好最多的区域。台湖在整个亦庄新城的各个板块里面,是最有区位优势的板块。

首先,它紧挨着路东和信创园。路东有小米汽车、京东、 有大量高科技的总部型企业,新创园未来有大量新进的上市公司和企业,这些公司都是很赚钱的,未来是有很多高收入人群的。
其次,台湖整个区域,通过亦庄线和17号线能够快速通达主城区的各个区域,特别17号线是整个北京东半边的一条重要产业连接生命线,把整个朝阳以及北京东半边所有重要的产业核心区全部串联起来了,而且到望京大概只要40多分钟。整体来讲,既是做到产城结合,职住平衡,同时还有非常好的主城区交通资源连通性。

第三,特别是台湖的04板块这些区域,教育资源是相对亦庄新城其他区域更有确定性的,目前引进的北京小学和北京八中,大概率买入新房能够直接拥有亦庄学籍。有亦庄学籍大概率就能够成为亦庄新城整个大板块的第一梯队,能够有率先加入进亦庄核心学籍区的权利,能够获得低分考亦庄高中的资格。台湖的04板块是既有产业,又有主城区通勤人口,又有比较好的教育资源沉淀的很纯粹的中产型板块。当然,它也有不利因素,那就是整个区域现有的供应离地铁距离相对会远一点,整个产品是偏刚需加刚改设计,而且未来会有源源不断的限价新房卖出来,因此,买台湖新房要做好长持五年周期的准备,并且,二手房不会有特别巨大的价格表现。
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