【 新政一出杭州有人3天卖掉2套房 】杭州楼市新政出台刚满一周，二手房市场迎来一波热度。王先生就是典型的案例。新政出台后，他决定将手里的二手房尽快卖出，因为挂牌价较低，电话很快被中介打爆。上周五到周日三天时间，他手上2套库存房产火速成交。签好定金合同后，他长舒了一口气。因为之前这两套房子他挂了很长时间，尽管已多次调价依旧卖不掉，每个月却要还数万元的按揭，压力可想而知。他由衷感谢新政，激活了市场，虽然自己的二手房价格比高点降了不少，但起码卖掉了，有人接盘，自己也得以“解套”。至于回笼的资金，王先生打算去摇奥体的新房，要是一直摇不中，就去买一套南星桥的二手房。

新政之后，像王先生这样心态的房东并非个例，不少人都想趁着这波新政热度赶紧将手上的房源出售，置换成红盘或是优质地段的次新房，或者套现，手持现金。上个周末，贝壳日均带看量4400+，达到了2023年以来最高峰。二手房挂牌量也激增，贝壳每天新增挂牌量1000多套。不少房东抓紧时机，将手里一直卖不掉的存量二手房降价售出，落袋为安，或者拿着卖房的现金去摇红盘。

链家嘉绿苑店经纪人张龙为记者展示了府苑新村的14套挂牌房源，其中有7套房源在上周降价了。张龙表示，这些降价的房东，均在近期有置换或处理闲置资产的需求，因此也加入了“急售”的队伍中。“有房东想要置换的次新房在新政后开始涨价了，因此他认为尽快卖掉手上的房子最重要。”张龙告诉记者，也有一些房东，新政后增加了非限购区摇号的资格，因而想要置换。

张龙最近也经手了一套急售的嘉绿景苑房子，房东在新政后第二天调整完价格，10月21日就签下了定金合同。这套房源面积107㎡，新政前挂牌价为410万元。新政一出，房东就将挂牌价调整到了370万元，也是小区的最低水平。此后引来了7、8组客户看房，最终以360万元左右成交了。张龙坦言，这样的看房量在板块内算是很不错了。据悉，这位急售的房东，想卖了房子尽快去近江置换一套大户型。

链家紫金花园店的经纪人牟义成也向记者反馈，最近他手上也有不少房东想要降价出售房源。一位美都新村的业主，将103㎡的房子由350万元的挂牌价调整至了340万元，另外还有议价空间；另外一套中兴公寓的75㎡房源，由259万元降到了249万元。牟义成表示，美都新村这套房源的房东，想要趁着这波行情置换和摇新房，因而选择降价出售。中兴公寓这套房源的房东，人在外地发展，之前一直不愿降价，如今新政后，他也想要尽快处理这套闲置资产了。牟义成表示，近期降价的房源都有一个特点，挂牌价都直接调整至了市场成交价，另外还有议价空间，对于购房者来说，这也是不错的入手机会。（潮新闻 记者 任思思 吴佳怡 图：视觉中国）