【陆家嘴索赔百亿背后：苏州雷丁学校引发“有毒”地块调查，相关部门多次批准改变土地性质】11月3日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布公告称，控股子公司苏州绿岸房地产开发有限公司名下14块土地存在污染，污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。陆家嘴认为，在案涉土地的调规变性及出让过程中，江苏苏钢集团、苏州环境科学研究所、苏城环境科技、苏州高新区管委会、苏州自规局存在一系列侵权行为，共同导致了原告方受让存在严重污染的案涉土地。对此，陆家嘴将上述五个主体告上法庭，要求其赔偿 100.44 亿元及诉讼费等。

“毒土地”如何形成的？绿岸项目地块原为苏钢集团的老厂区，而经中央环保督察组确认的几个污染地块，正是分布在老厂区的焦化区，以及原用途为炼钢厂的非焦化区内。这类受污染的区域原本只能用在工业建设等环节上，却多次被改变土地性质。2008年12月，原苏州市国土资源局经收储、挂牌，将苏钢集团老厂区（主要为非焦化区)部分地块用途调整为住宅、商业、商务金融用地后出让给苏钢集团。2013-2014年期间，苏州市相关部门再次批准调整用地规划，原地块的部分区域被划出用作市政道路和公共设施，加入了大片原焦化区用地，调整后的绿岸地块被重新分割为17个子地块，土地用途变更为住宅、商办、工业（研发）、教育等。更为蹊跷的是，在苏钢将苏州绿岸挂牌出让前，焦化区的用地问题曾被重新提起，后又轻轻放下。

陆家嘴集团在拿到项目开始成片建设，先将动迁保障房、学校和公园建设完工了，没想到建成以后无法运营推进。负责人表示，“我们当初当然不知道这个项目还要治理污染地块，因为是由地方政府出让的可供开发建设的土地资源。怎么能等到建完了，学校要运营开学了才来告知有严重污染问题，这不扯淡吗？”

《上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司重大资产购买报告书草案》显示，2016年11月14日，苏钢集团向苏州市环境保护局提交了一系列调查报告、风险评估报告等备案文件，并未受到公开质疑。于是一切顺理成章，95%的股权摆在货架上。2022年4月，江苏省公布的《中央第二生态环境保护督察组向我省移交的第六批信访事项办理情况》中提到，第三方检测机构检测结果显示，苏州绿岸项目多处地块土壤中苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准。时隔6年，两份土地调查报告出入巨大。“与2016年挂牌时披露信息及政府备案的苏钢集团土地调查报告所提供的结论不符。”

据2月上游新闻报道，“有毒”地块大规模调查，基于苏州雷丁学校的一次土壤污染情况调查。2021年6月，苏州雷丁学校校方在办理办学许可证过程中，根据苏州高新区环保局要求，对学校所在地2号地块的土壤污染状况进行调查，上海陆家嘴公司曾委托第三方初调，发现2号地块存在验证的污染，后又经政府推荐的第三方鉴定机构调查，结果同样显示污染严重，因此苏州雷丁学校项目暂停启用，已招录的学生只能另行安排其他学校借读。知情人透露，发现学校地块有毒后，经查询苏州绿岸项目的地块原始底图发现，17个地块为苏钢集团院焦化区和老区，均曾有过生产活动。

据悉，苏州雷丁学校由苏州伦华教育集团与英国雷丁学校共同打造，为九年一贯制学校国际化学校，选址为苏州绿岸项目的2号地块。记者注意到，该学校从立项、开工建设、封顶、招生都备受关注，该校也成为国内首所雷丁学校，共招录学生200多名。更多详细内容请查看原文>>网页链接
网页链接
苏州高新区“毒地”调查：土地改变用途前未环保调查，致百万方城市综合体变空城