嘉定区海波路1555弄保利云上澄光（简称澄光）于2023年1月交付，配建有保障房。上海市房管局明确此保障房为公共租赁住房，产权人是上海市嘉定区公共租赁住房运营有限公司。其实际运营主体为上海建信住房服务有限责任公司（简称上海建信住房）。
1.结合有老人持续来澄光看房以及相关社区的文件通知，可以确定上海建信哄劝市区60-75周岁有小户型房屋的老人用自身房源置换至澄光公租房（5年起租，之后可续），违反《公共租赁住房管理办法》《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》《嘉定区公共租赁住房管理办法》等明文规定的公租房保障对象、准入条件、租期限制，且上海建信对此并未给澄光业主任何说明、告知、征询，上海建信涉嫌违规挪用公租房，违法经营。
2.此行为侵害了澄光业主权益。网上充斥着澄光变动迁房的言论，小区口碑断崖式下跌，其置换式租赁导致的风险由澄光业主共同承担。