【粉丝提问】你好，我父母的名额，手套资格，家里在万象城，想尽量近一些，想买个500万内，最好三四百万的改善产品，品质还可以的精装新房，龙湖算是错过了143，然后186的超预算了，凯德这批166的503-520其实对我们是比较合适的，可惜摇不到，中交的万象城的143也看了，品质太差了。目前还在考虑邦泰，中环天序141等...越看越乱了。

【房段子解答】较早前问答，具有一定时效性，仅供参考。

当前来看，你们预算是能够达到四五百万级别的改善客群，针对万象城及周围的改善产品来看，其实可选的越来越狭窄了，很多时候我们需要权衡和取舍。

其实有两种买法，一种是看二手房，另外一种的看目前相对热门的紧凑的但是产品一般的（但资金利用率不算很高，总预算花不完），或者就纯改善需求买法的（但增值性一般，性价比一般）。

二手房从产品来看，大多是偏刚需的，能够找到次新一些，而且单价还算合理的话，非常非常少，万象城的整体产品还是上个时代了，攀成钢居高不下而且老化，东湖人居的单价非常浮夸，杉板桥的龙湖万科单价也很吓人，周围稍微合适一点的应该是***

第二种的话，其实就涉及到最近一些楼盘的点评，华润中环天序从地段和产品来说，我觉得改善程度不明显，凯德玖悦华章的洋房是一大遗憾，目前只剩楼王的T3高层，买到的概率也很低，可以侧重看143平的边户，能上车的话，我觉得也是兼顾到了板块、品牌以及刚改需求的买法，可以说是一个相对圆满的大结局，但我从经验来说，还是很担心你买不到。

另外的话，龙湖滨江云河颂都是一百八九的大户型，总价六七百万，超预算比较明显，有点可惜，如果当初能买到143户型的话，倒也很合适。

现在回来再看就比较看好邦泰云璟了，整体的产品、得房率、单价总价设计，都比较深得人心，是一个三四百万级别的小钢炮预算买法，我从很多购房者的角度沟通来看，倒不担心小开发商导致的品质，维权什么问题，邦泰江湖号称小龙湖，整体细节和用心程度还是看得到的，之前十陵的小小维权，属于成都业内的常规操作，并不是致命问题。

板块呈现度还不算高，但是未来预期较好，我觉得如果你们适当降低预算，上手这种400万级别（折合单价3万）的小区楼王套四双卫给父母自住的话，也完全能够满足需求了，算是当前一个比较契合你们需求的买法。一是近，二是核心板块（未来可期），三是在预算范围内，四是整体品质不错，户型设计用心，五是开发商并没有夸大的那么惨不忍睹，其实是一个中等开发商，可以相信。

另外中交麓鸣九章，就不多说了，地段是很近，适合年轻人享受外部配套通勤，但是产品户型比较拉胯，不多说了。

至于跨出成华看锦江武侯的话，锦江当前没有合适的，有的话也是三环外了，比如***这类，距离万象城是有点远的，可能你们不太接受？成都买房 成都新房