在今年9月份，当四个一线城市先后实施楼市新政后，北京市场成为了对政策反应最为迅速，同时也是政策效应最为明显的城市。📕
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9月初，北京开始执行“认房不认贷”的新政策，在新政实施的首周内，北京的二手房市场成交活跃，总成交量接近5000套。🎤与此同时，新建住宅的成交量也达到了3500套，这一数字已经超过了此前半个月的总成交量。📝
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然而，随着时间的推移，北京的二手房成交量开始逐渐下降，到了10月份，北京二手住宅的总成交量仅为10653套，相较于9月份环比下降了25.3%。⛏️此外，与去年同期相比，10月份的成交量同比下降了5%，而且同比降幅较上个月扩大了4.5个百分点。✔
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新政策实施后二手房市场出现了短暂的活跃期，但随着时间的推移，市场逐渐回归理性。
🤦反观新房市场，新房市场的稳定往往与二手房市场的动态息息相关，10月份二手房成交套数10653套，新房成交5177套，相差一半；但是从价格来看，新房成交均价环比上涨，二手房成交均价环比下降，这与供需关系有很大影响，二手房市场目前处于一个供过于求的阶段，这种低迷气氛完全蔓延到了新房市场。
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尽管新房市场受到了一定程度的影响，但实际上，许多人都不知道现在其实是一个非常适合购买新房房产的时机。
🍉新房通常具有更高的品质和更现代化的设计，也可以提供更舒适的生活环境，并且在长期内更有投资价值，这就是为什么许多人想出售二手房购入新房的原因之一。 👈
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如果现在想要低价而选择购买二手房，那未来怎么办呢？
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你说，这是不是贪小便宜吃大亏？