【楼市观察】疑似投资客爆仓潮

15-21年大牛市，
受“地产教父”欧神启发，海量投资客开始炒楼，
在16-20年的“倒挂打新”潮中达到高潮。

09-10年大牛市，12-13年小牛市，没这么多投资客，
多数是量入为出，收入1万还8000，还剩2000省着花。

这一轮炒房客，大量的收入2万还5万，甚至还10万，
卖老房加杠杆，信用贷凑首付，抵押贷换两套，
很多咨询的案例中，
“留足两年还款现金”的，自认为已经是“很保守的投资客”。

没想到这一年多，倒挂的30%已经荡然无存，
量入为出的继续还款倒也能忍，
“留足两年还款现金”的，已经耗尽，
保本出未遂后，
不堪忍受利息压力，一个个的开始割肉出。

好在打新的多数是八成首付，
割点肉出一套还能剩下七成，又能撑几年。

最近两个月河西江北很多二手房，
在一个平台后加速暴跌，
应该就是少量“很保守的投资客”丧失希望后割肉导致的，
你说不理性似乎确实不理性，
但对于他们来说也没办法，缺钱，
这个趋势也暂时也扭转不了。