济南CBD，和郑州高铁东站东广场商...
发布时间 ：2023-12-02 20:49:14
济南CBD，和郑州高铁东站东广场商务区几乎同一时期起步建设的商务区，但是这么多年了，两者极大的反差对比，不得不仔细想想，仔细学学济南CBD成功的原因
为什么济南能够把看似不可能实现的效果图变成了现实？这其中肯定有很多值得借鉴的地方
不得不说，济南CBD已经成为了整个北方视觉冲击效果最强的CBD之一，即使放在整个中国，比它更有冲击力的两只手应该是能够数得过来的，它给了济南人民极大的城市自豪感和城市自信心
当前的郑州，至今还没有一个有如此视觉冲击力的城市商务区，这对郑州来说，在城建上是一个巨大的遗憾
图片：小红书 阿海在济南
为什么济南能够把看似不可能实现的效果图变成了现实？这其中肯定有很多值得借鉴的地方
不得不说，济南CBD已经成为了整个北方视觉冲击效果最强的CBD之一，即使放在整个中国，比它更有冲击力的两只手应该是能够数得过来的，它给了济南人民极大的城市自豪感和城市自信心
当前的郑州，至今还没有一个有如此视觉冲击力的城市商务区，这对郑州来说，在城建上是一个巨大的遗憾
图片：小红书 阿海在济南
时光留下重要的人
总会说是限高原因，但是市区大部分限高是380，实际200米都少得可怜，还是格局魄力不行![[苦涩]](https://face.t.sinajs.cn/t4/appstyle/expression/ext/normal/7e/2021_bitter_org.png)
拓海在郑东
山东俩城市分资源都把CBD给建起来了，郑州是河南省单核建不起来实在是说不过去
淡淡的YSL
都是借口，当时ccd也说要有超高，结果呢？郑州最大的问题就是规划老变动，经济上行的时候不抓住机会，现在地产一片死寂，现在更不可能
FAITHBEYOND
虽然但是，我感觉没金融岛好看![[允悲]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_yunbei-a14a649db8.png)
拓海在郑东
金融岛是有特色，但是郑州缺一个济南这样的CBD给城市提提气
雨桥醉梅X
论“好看”肯定是没有金融岛好看的，但是人家既然有超高的话肯定是更有气势，地标属性会更强
一口一个酱香生炒鸡
山东的济南和青岛在CBD打造上都很有特色![[酸]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/h_suan-3b771f8aef.png)
拓海在郑东
山东这俩双子星整的CBD都能碾压好多城市了，郑州就缺一个这种视觉冲击力的CBD
淡淡的YSL
郑州宝能那三个坑都没人管了
拓海在郑东
至今复工无望
AlexGuo3
点睛之笔给宝能，不知道咋想的。。而且宝能当时已经下行了
葡萄味的二狗子
建管南吧![[doge]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/d_doge-be7f768d78.png)
![[doge]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/d_doge-be7f768d78.png)
![[doge]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/d_doge-be7f768d78.png)
（别喷我）
拓海在郑东
小李庄附近效果图很牛逼
薛小浪
按照目前的经济形势，这些超高会不会成为城市的拖累。
拓海在郑东
相信未来郑州有能力消化
薛小浪
我倒是觉得目前这样给郑州市减少了很多负担
祎心祎医
济郑高铁有消息吗
拓海在郑东
快通了
安禄山进长安
夸的方式不对，马上就有济南的网友来喷你![[doge]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/d_doge-be7f768d78.png)
拓海在郑东
这还不对，咋样才对![[doge]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/d_doge-be7f768d78.png)
雨桥醉梅X
济南大喷子已经被拓海禁了![[doge]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/d_doge-be7f768d78.png)
雨桥醉梅X
你郑超高从东万和东万北以后基本可以死了心了![[二哈]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/d_erha-139d0e07bd.png)
拓海在郑东
我不信![[笑cry]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_xiaoku-f2bd11b506.png)
末班巴士15号
要那么高干啥……空置或烂尾吗
自己最懂
很遗憾的说，我觉得郑州不可能有了![[允悲]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_yunbei-a14a649db8.png)
成规模的好位置已经没了
拓海在郑东
白沙六合，或者东广场加中超总加圃田
是whale呀
还有超总地块![[允悲]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_yunbei-a14a649db8.png)
1Qin-9
慢慢来 咋们先来一个300➕ 先把宝能pass掉 把那个309米的a塔给建咯 其实那个塔的理念以及设计还不错 最倒霉的是 宝能的公寓上个月还交房了一栋 其他公寓明年五月交房 所以说到明年五月之前这地方肯定还是一直烂在那 就算这个塔被解盘 重新设计建好也得正常工期也得27年年末了![[可怜]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_kelian-a9df4278bf.png)
拓海在郑东
宝能全国到处烂尾，宝能不可能建起来的，除非换人
Toordinary
郑州的城市性格就是逆来顺受，呆若木鸡，后知后觉![[允悲]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_yunbei-a14a649db8.png)
，所以郑州不可能有这种cbd
拓海在郑东
安禄山进长安
人好欺负，体现在城市上就是城市也好欺负![[摊手]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_tanshou-fa05d4eacf.png)
nothingreal
主要是规划和人的问题，如果综合限高和开发商投资意愿，郑州实际上摩天群最有可能落地的其实还是二七，但二七定位商业中心，商业中心顶多撑起零星几栋摩天，摩天群想都不要想，只有东区这种商务中心才有可能支撑起摩天群，可东区规划已经被黑川纪章定过调了，注定无法形成传统的摩天群天际线。
nothingreal
可哪怕是郑州这种注定和超高摩天群无缘的城市，也可以在高铁站形成300左右错落的摩天群，也可以在二七点缀几栋400以上的超高，这些本应该有可能落地的项目，都在超高建设最狂热的那几年，毁在了不要什么都想争第一的会议王手里
themonroehouse
规划理念不同，济南请的是擅长设计高楼大厦的som，郑州则是黑川纪章
郑在Fly
当初找宝能就是个错误啊！当时合作一出来，我跟朋友都觉得要完蛋。。。这果然![[二哈]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/d_erha-139d0e07bd.png)
![[二哈]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/d_erha-139d0e07bd.png)
Hollyhock-T
之前蛮觉得郑州能带领全省人民，提高河南人民得自信心的，现在看来郑县永远都是郑县
安迪太浪
东区规划也不能说不好，但就是看起来不像CBD，如果在如意湖和北龙湖之间规划一条像南京河西那样的带壮CBD，中间运河拓宽，再建一条有轨电车串联，那就是顶级了
彷徨夜幕2021
也不看看谁老家是山东的，肯定发展山东，山东做出来多少大员，河南有球，怎么和人家比
H孤舟冷
郑州盖超高老出幺蛾子，这回正弘也是，应对问题处理手段太软
小怪Tracy0508
郑州cbd ，真的不太可能了……首先位置的问题，其次各个区的规划问题，最后东区的倾斜也没以前那么大了……