为什么救房地产？怎么救？

房地产成了现在这个样子，主要是因为杠杆太高了，透支了。民间投资客喜欢零首付，甚至月供都是融资来的，10倍的杠杆的赌局下，房价必须一直涨才行。

开发商更是把杠杆用到了极致，不仅从银行贷款，更是从信托、从私募、从理财产品、从员工筹钱，这还不够，还会欠建筑商、欠材料商的钱，如果说个人投资客10倍的杠杆，那皮带哥要求的目标是20倍以上。

杠杆最高的，个人是深圳炒房客，开发商是广州开发商。超级杠杆下盈利，赌的是一直涨，一旦下跌幅度大了，过去二十年赚到的钱，一个季度就归零了。恒大5折甩卖房子，深圳投资客7折甩货，都是因为资金链断了，难以支撑了。

行长们是这个世界最贪婪，最无情的动物，只会锦上添花，不会雪中送炭。

房价上涨时，面对炒房客，他们是绞尽脑汁，对你进行培训，苦口婆心的做工作，想方设法让你从银行借到钱。房价下跌了，你的资金链紧张了，他拍拍手说NO，他要控制风险了。

房价上涨时，面对开发商，即使有上面的种种规定，三令五申，不能给开发商贷款，可行长依然坚持想法设法为开发商筹款。你不让贷款，我可以在柜台销售私募、信托、理财产品，周末送礼物举办活动，按名单把有钱人的钱送到开发商的口袋里。现在，开发商缺钱了，行长说我要控制风险。

看起来银行行长精明透顶，是理智行为，可群体都这么做，却是最疯狂的赌博砸锅。

房价高涨时，你们为了绳头小利，千方百计的，顶风让钱流入地产，推高了房价，为下跌留下隐患。

房价下跌时，你们为了自己利益，见死不救，带来的是开发商，炒房客骨折价大甩卖，房价暴跌，你们的房贷还安全吗？

真的要救房地产，就该雪中送炭，给开发商放款，三个不低于政策非常好，领导英明，一眼就看出了救楼市的本质，融资渠道打开了，开发商有钱了，不挥泪大甩卖了，恐慌消失了，就会有人入场了。

真的要救房地产，不仅要抓一批开发商，让他们不敢疯狂搏命，疯狂加杠杆，也要抓一批以前违规放款现在见死不救的银行行长，让他们雪中送炭。

必须明白一个道理，现阶段的房地产不仅是ZF的钱袋子，医疗教育交通需要，补贴产业升级需要，体制内工资的按时发放也需要。

必须明白一个道理，现阶段的房地产也是就业的最大提供者，房地产涉及到50多个产业，提供了上亿人的就业，房地产活跃了，就业才能起来。

必须明白一个道理，发展高新产业，解决卡脖子工程，是需要大量钱的，这个钱目前看是来自房地产，想要高新产业兴起，你城市的楼市需要活跃。

目前阶段下，投资、就业、消费、居民财富的保值增值，都需要楼市活跃，什么时间高新产业突破了，能创造大量利润，解决大量就业了，房地产就不需要了。深圳楼市在深圳