房地产是国民经济的第一大支柱行业，2022年房地产业增加值为7.3万亿元，占GDP的6.1%，关系60多个行业、几千万人就业主生计。
截至2023年11月，仅北京、上海、深圳、广州、成都、天津、西安、杭州、苏州等城市仍在限购。其中北京上海仍实行最严格的限购，其他城市已放松部分限购。
美英澳日新等发达国家房地产市场化程度高，对国内居民没有任何限购措施，都是通过价格和税收调节。限购违反市场交易自由的基本原则。
2023年二季度以来，房地产市场迅速转冷，现在是取消限购的良机，回归市场化。限购政策与人口迁移的基本规律和趋势相悖，误伤合理的刚需、刚改需求。
人口流入的城市应该多供地以平抑房价，人口流出的城市少供地，缓解高库存。
取消限购短期内不会引起市场迅速过热。也有观点认为放开限购反而会引发房价下跌，参照的是放开二胎政策，生育率有短暂上升之后生育率反而不断下降。即使放开限购楼市过热也可以通过征收房地产税等税收机制调控市场，同时能为地方财政增加稳定税收来源。限购属于行政手段，并无法律依据，限购违背法治精神。