2023年楼市降温

2015年是源头，2018年后初露迹象，中间疫情掩盖了几年，2023正式进入下行区间。如果经济一直保持较高增速，本来可以靠全民劳作消化掉大量的房地产以及相关货币。可惜经济后来没那么好。
楼市降温的根本原因是居民负债上升到了一定程度，且对未来的收入预期不乐观，所以不敢消费。疫情、脱钩等原因让经济增速下降，房地产逐渐丧失了投资属性，所以二手房市场一潭死水。
穷人买不起，富人不投资，刚需选择观望，不跌才怪。
目前房价还能保持小幅度慢慢下降的主要原因在稳金融。
卖地，烂尾，贷款，流入的货币等等，都是问题。各方都不愿意房价暴跌。
所以才有调控。利率首付限购等等牌都打了，就是不放开价格调控，目的就是稳房价。
只要稳住房价，其他的问题都可以慢慢解决。如果变成燕郊那样，麻烦更多。
归根结底，经济如果没有明显好转，供需没有巨大变化，房价会继续慢慢跌下去。
如果没有其他产业出来成为支柱，伴随房价缓慢下跌的恐怕将会是物价上涨。