首开璞缇润府 得房率近100%，顺义主城单价4万+超10米长的大阳台
21栋住宅楼为6-11层纯洋房，总户数831户，容积率仅为1.8，指导价4.6万/㎡。
在21栋住宅楼中，1/2/3/10/11/16/17/20/21号楼是11层，6/11/16/17/21是9层，7/9/12/13/14/18/19号楼是8层，4/8/12/15/17/19号楼是7层，5号楼是6层。
由于地块类似梯形，整个小区采用行列式布局，加上层高不同，整体呈现出错落有致的效果。尤其是南侧顺沙路并非正东西向，再加上要填满1.8的容积率，项目南侧16、17、18、21是与顺沙路平行而建，非正南正北，会有一定偏向。
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