​​近期，全国房企巨鳄暴雷的消息层出不穷。开发商是否国企，已成为大家买房时的重要考量！
国企开发商有几大优势：资金实力强、投资更谨慎、注重社会效益。这里面每一条都是买房人关注的点。
在不少开发商债台高筑的情况下，布布更推荐大家看本土国企开发的盘，更加安全、更加靠谱。

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长沙尖山湖实景，仅供参考
比如长沙仅有的六家AAA级企业之一的麓谷发展集团，就以资金实力和国企品质著称。
麓谷发展集团开发的项目，都是大型产业园+品质住区，从不搞“高周转”，细心研磨品质。
麓谷发展集团在尖山湖开发的麓谷山湖郡，就是配套、品质、社会效益的完美结合！

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项目位置示意图，仅供参考

一、实力强悍，精耕河西

麓谷发展集团是全国前十高新园区：长沙高新区的直属平台公司，是长沙市国资战略平台四大功能企业之一！
在长沙，人们往往将麓谷发展集团与湘江集团、长沙城发、轨道交通并列，都为AAA级国企。

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麓谷发展集团文宣，仅供参考
麓谷发展集团是优秀的产业和城市投资发展商，总资产达560亿元，触角遍布城市投资、资产运营、产业发展、高新技术产业投资等领域。
深耕麓谷29年，麓谷企业广场、环创企业广场、龙熙台、明珠太阳城、麓谷明珠、麓谷新干线等大型项目都由其开发。

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麓谷发展集团代表项目，仅供参考

世界计算·长沙智谷也将由麓谷发展集团操盘，投资180亿，将引进：
国家工业互联网大数据中心、华为人工智能创新中心、北京大学计算与数字经济研究院，实力不一般！

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世界计算长沙智谷效果图，仅供参考
麓谷发展集团手握AAA信用评级、国家房地产一级资质、湖南首届五一劳动奖章、60+项省级荣誉，是多元进取的实力巨擘！
买麓谷发展集团开发的楼盘，更稳心和靠谱，能得到更多资源倾斜，非常推荐！

二、麓谷核心，山湖围绕

麓谷山湖郡位于东方红路与岳麓大道交汇处，属于麓谷的产业核心区尖山湖。

麓谷是全国前十的高新园区+湘江新区经济引擎，占了新区一半以上的经济产值。
麓谷有企业32000余家，企业总收入近3000亿，用全市1%的土地创造了全市20%的GDP！

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长沙高新区，仅供参考
麓谷现有上市公司60余家，占全市65%，有不少巨头企业就在麓谷山湖郡周边！
麓谷山湖郡靠近中电软件园、芯城科技园、中兴通讯，是国家、省、市重点建设的高新技术产业聚集区。
周边聚集数千家高新技术企业和上十万高精尖人才，居住需求庞大，二手房价、租金都很高！

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中电软件园，仅供参考
与梅溪湖二期比，尖山湖产业更强、人才更多，能够将高端人群锁定在片区内，实现“职住平衡”。
与麓谷其他版块比，尖山湖拥有难以复制的山湖资源，环境更好，生活更惬意。
麓谷山湖郡距离尖山湖公园约500米，尖山湖公园是长沙第二大山体公园，比梅溪湖还美！
尖山湖内水质良好、清澈见底，有对生存条件要求十分苛刻的桃花水母，生态优越。

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长沙尖山湖实景，仅供参考
尖山湖规划了一条信息大道，是麓谷首条城市绿轴，将从麓谷山湖郡地块穿过，直达尖山湖。
信息大道对标广州珠江新城绿轴，内有绿心公园、健康跑道、休闲广场、健身设施，十分先进！

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信息大道效果图，仅供参考
项目本身绿化率约39%，加上信息大道这个“内花园”，绿化率近60%，太少见！
信息大道与尖山湖相连，设计有天桥，麓谷山湖郡“内外公园”连在一起！

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信息大道效果图，仅供参考
梅溪湖有中央绿轴，而尖山湖中央绿轴规格更高、配置更好，再也不羡慕梅溪湖了！
麓谷山湖郡坐拥产业核心、自然资源、城市中央绿轴三大法宝，整个长沙只此一处！

三、教育傲人，配套完善

麓谷山湖郡享尖山湖片区各项城市资源，周边配套完善，生活便捷度高。
教育方面
项目自建幼儿园，地块内配建一所小学，与住宅仅一路之隔，实现目送式上学。
据小道消息，麓谷山湖郡正在与师大附小洽谈中，小学品牌值得期待！
附近有雅礼麓谷中学、明德麓谷学校，15年教育傍身。雅礼麓谷由雅礼本部管理，今年中考成绩不错！

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雅礼麓谷中学，仅供参考
交通方面
项目地处麓谷中轴核心，东方红路、岳麓大道两条主干道畅达东西南北。
南边有地铁6号线长丰站（明年通车）、长株潭城际麓谷站（已通车），两条轨道环绕。
未来规划地铁10号线东方红路站、有轨电车东方红路站，形成四轨合一交通格局！

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项目位置示意图，仅供参考

商业方面

自身规划约8万方特色商业街区，西南侧将有约24万方商业配套，北侧将有约33万方商业综合体，总体量约65万方！
周边有梅溪湖步步高商圈、时代小镇商圈，享吃喝玩乐购一站式生活需求！

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项目商业示意图，仅供参考
文化医疗方面
毗邻长沙市第三工人文化宫，集“教育、文艺、体育、服务、休闲”于一体的现代时尚的城市文化综合体。
驾车出行，可快速到达中信湘雅、航天医院、湘雅附三等医疗机构，就医不愁。

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长沙第三工人文化宫，仅供参考

四、国企担当，傲人品质

麓谷山湖郡占地近200亩，总建面37.2万方，容积率约2.8，山湖低密宜居大盘。

项目楼栋呈南北排布，坐南朝北，板楼设计，楼间距宽，通风采光观景优良。

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项目效果图，仅供参考
据悉，麓谷山湖郡首开将以毛坯发售，是长沙市面上超级罕见的高性价比毛坯！
长沙市场上80%以上的盘都是精装，装修材料和标准不由购房者选择，有精装溢价。
毛坯房单价低、总价低、首付低，交房后能根据自己喜好装修，十分受欢迎！

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项目效果图，仅供参考
精装房显然利润更高，为什么麓谷山湖郡卖毛坯？
究其根源还是麓谷发展集团具有国企担当，开发项目不搞利润最大化。
麓谷山湖郡是麓谷发展集团的标杆项目，以后毛坯住宅越来越稀有，有毛坯肯定要抢！

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项目效果图，仅供参考
预计首开A1、A2栋，户型为建面约109-143㎡平层、建面约112-143㎡复式。
没错，有长沙罕见的复式住宅！
建面约109-143㎡平层，3开间朝南，南向大阳台+南北双阳台，通透性好，面宽够大。
主卧套间都带独立卫浴+飘窗，可做双套间，动静分区好，餐客厅阳台一体化。
平层户型南北通透，超高赠送，采光通风皆优，活动空间与私密性兼具。

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户型示意图，仅供参考，非交付标准

建面约112-143㎡复式，单层层高约3米，一楼可做大横厅、大阳台、厨卫、餐厅、卧室。
二楼可做2-3间卧室，轻松实现4房，上下两层互不打扰，特别适合大家庭居住！
复式户型赠送面积可达25%-30%，具有超高得房率和利用率，长沙打灯难找！

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