​​恒大的事情，想必大家都知道了。

现在危机还没解除，事态的进展还充满着各种变数。对于买了恒大房子的人来说，现在应该是最焦虑的。

所以，恒大给我们的启示是什么？

时代已经变了，我们在买房时，一定要尤其关注开发商的经营状况。

特别是眼下，在中央祭出地产“三道红线”以及银行的“两道红线”的背景下，很多资金实力不够强大，或者是规模庞大、负债率很高的开发商，碰到市场行情不好，销售资金回笼慢的时候，都会变得很危险。

最近，网上还流传着一张房企“黑名单”，有25家房企被认为很危险，有可能暴雷的，名单上甚至其中还有一些我们非常熟悉的大品牌开发商。

其实，无论过去还是现在，或者将来。买房子，你都不能只关注房子的地段、配套、产品特色等等，除了这些，你还要特别关注这个项目开发商的经营状况。

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无论是近在眼前的恒大、蓝光、福晟，还是远在过去的顺驰，惠州的光耀、和天下。

都在告诉我们一个事实：

记住！对于那些喜欢快速扩张的，喜欢玩高周转的，喜欢搞民间借贷的，喜欢什么都做但都做得不怎样的开发商，买他们的房子，你一定要特别谨慎。

不要问为什么，简单点，记住就行。

说不定哪天，政策一出台、市场一转凉，他们就出事了。你买了这些房子，很可能就会走上一条漫长的维权之路。

图源：网络

地产三道红线

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红线一：剔除预收款的资产负债率不得大于70%；

红线二：净负债率不得大于100%；

红线三：现金短债比不得小于1倍。

银行两道红线

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1、根据银行的资产规模以及机构类型，分档对房地产贷款集中度进行管理；

2、设置了房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。​​​​