​​

十二，是一个很有意思的数字。

一天有十二个时辰，一年十二个月，有十二个生肖，十二个星座。

人生有多少个十二年？一个轮回，放在时间的长河里不过是沧海一粟，但同样能让襁褓里的婴孩长成青葱少年郎。

十二年时间，有的房企销声匿迹，有的依然独自美丽。

时代大秀启幕

谁说国企玩不动时尚潮流？

前几天，我参加了一家房企12周年暨新项目的产品发布会，整场活动一个半小时，我的心情始终被四个字占据着。

就是：热血沸腾。

我本来想去看看产品听听理念就好，没想到，一到现场就被氛围感十足的发布会感染了。沧海一声笑、千千阙歌、对你爱不完、刀剑如梦、稻香、星辰大海、MONICA……（看着这歌名我已经不由自主地边写文边哼曲子了）

一首首年代感十足的音乐声中，伴着时空之舞从60年代穿越回了现在。

说实话，像我这种地产老嘢，一般的活动很难让我的内心再起波澜，这场发布会却让我的心也泛起了涟漪。

你见过国企，尤其是本土国企玩潮流艺术吗？可能有老铁会迫不及待地说，别逗了，国企大叔玩不起，那我不妨给大家看几张现场图。

我不说，你一定以为这是南宁哪个网红打卡点吧？

还有文创，真不是说搞就能搞得了滴，没有点文化底蕴衬托，文创是做不出灵魂滴。

现场实拍图

TA就给自己提炼出了「犟人精神」。好家伙，「强+牛」，形神兼备还有谐音梗，这波操作我打101分，还有一分加在现场小哥哥小姐姐的颜值上。

现场实拍

活动当天最大的彩蛋是，董事长亲自上场跳起了霹雳舞，上一秒还是让人回忆缱绻的时光大秀，下一秒就成了大型狂欢派对，1000多人的会场一下子就沸腾了，大家纷纷举起手机，尖叫拍照。

现场实拍

说了这么多，大家猜到这是哪家房企的发布会了吗？

TA就是本文的主角：北投地产，一个颠覆了很多人对国企认知的企业。

到底有多颠覆？

就好比平时四平八稳的中年大叔突然把保温杯扔掉了，穿上棒球服牛仔裤同样也能把街舞跳起来，你才发现，TA其实身怀了十八般武艺，只是把自己藏得很深。

深到以至于，你或许是最近几年才听过北投地产这个名字。

事实上，北投地产成立于2009年，至今已有12年的时间。

万万没想到

12年时间TA只专注做一件事

十二岁，正值金钗之年，对人而言是一生中最美好的时光，对北投而言则是一个颇具意义的里程碑。

北投地产发展的12年，可以分成一条线，两个部分。

一条线是：始终坚持品质为企业的「安身立命」之本。

两部分：一是前九年，二是后三年。

这其中，2019年是一个重要的分水岭，也就是前九年时间，北投地产还是一个单一的房地产开发公司。

如果要给这段时间提炼一个关键词，那就是「凤景湾」。

从凤景湾到吉祥·凤景湾，都占据了城市发展的前沿位置凤岭北。均是当年市场口碑比较好的项目。

也正因如此，很多老铁是通过「凤景湾」这个系列产品认识了北投地产。后来「凤景湾」品牌还走出南宁，落户防城港。2019年后，「凤景湾」还走了进钦州、贺州等地，落地开花。

如果说建筑品质是基本功，北投地产用9年时间练功打品牌。

靠着「凤景湾」三个字，北投地产打开了知名度。在这个阶段，北投给大家的印象是：实在、靠谱。

2019年以来，北投地产在母公司北投集团大力支持下，迅速布局全产业链。

先后发展了物业服务、装饰装修、园林设计、营销策划、砼生产等，据说很快还会发展建筑施工。

这有什么优势呢？

我这么说吧，盈利渠道多元化了，北投地产没必要为了追求好看的销售数据而用价格跟房子品质妥协，这是底气。

其次，全产业链布局，将地产开发的上中下游全掌握在自己手里，协调内部资源，从而掌握更多主动权去追求产品理想化。做不好？直接停工、约谈，直到做到满意为止。这是傲气。

以品质+生活为指导

北投认为每一个楼盘都应该有「魂」

但，北投地产并不满足，TA致力于成为有梦想有情怀的企业。

2019年之后，除了迅速布局全产业链，北投还在做一件事，就是开始思考：同样是钢筋水泥的建筑，怎么样才能有灵魂？

而这段时间，高周转、冲规模正成为房地产行业潮流，尤其是头部企业玩得很溜。北投处变不惊不为所动，坚守国企的使命和担当，不跟风、不复制、不抄袭，沉下心来雕琢品质。

北投提出了「品质+生活」的概念。

其中，在品质的雕琢上，吉祥·凤景湾一期是一个不得不提的项目。

一来，它荣获2019-2020年度有「地产奥斯卡」之称的广厦奖。

二来，在二期精装房部分楼栋准备交付前的工地开放日，直接请业主来了一场「拆卸式验房」，详情点击文末的视频查看。要玩就玩拆房子，真没几个开发商敢这么玩。

虽然还未交付，吉祥·凤景湾二期丰茂葱郁的园林，仿佛打翻了季节的调色盘。

吉祥·凤景湾二期示范区实拍图

你能想到地下停车场也能唯美梦幻吗？吉祥·凤景湾做到了。

吉祥·凤景湾二期精心打造的星空地下停车场示范区，前阵子在朋友圈火出圈，不少老铁大呼，别人家的停车场从来没让我失望过。

吉祥凤景湾二期 地下停车场示范区实拍

吉祥·凤景湾二期的成功，让北投地产更加信心满满，除了坚持一贯以来精雕细琢的品质，还在思考为产品赋予独特的人文情怀，遵循建筑环境观，不同的区域做不同的产品，让有形的建筑成为有魂的生活。

北投的每个楼盘，都在倡导一种不同的生活意境。

比如，那考河畔原乡情怀院落——北投荷院。

一般来说，很多都市人都有故土情结。而且往往是越成功，就越怀念，故土有儿时快乐的生活记忆，但因岁月流逝而愈发怀念。

北投荷院，就是为那些思念故乡但又无法再回去的都市人，从形与神两方面，打造一个安放原乡情怀的港湾。

首先是形的打造。

面对这块公园旁的低密地块，北投地产结合那考河地域特征以建筑环境观作指导原创，从建筑美学、居住人文和原乡情怀三方面精心策划、设计和打造，定义独一份的「荷风美学」建筑。

项目建筑从中国南方传统建筑中提取一些经典元素和符号，与现代建筑揉合，用灰白线条勾勒，以「人字形」做檐，加上花窗、窗棂、印章、绶带等传统文化元素，白墙黛瓦，小桥流水。

北投荷院效果图

曾经记忆里故乡的一砖一瓦，在繁华都市中一一呈现。

再次是「魂」的共鸣。

北投地产提出「原乡」生活场景的概念，请来了古典园林大师金螳螂操刀设计小区园林。

以小区中轴给业主一个体面的归家仪式感氛围、其他区域还原广西生活场景方式进行设计打造，荷香阵阵，瓜果飘香，让儿时的快乐场景在眼前徐徐展开，在繁华闹市中倡导一种原乡生活场景。

这就是北投的匠心，北投的情怀。

北投荷院园林效果图 北投荷院园林效果图

同时，项目的logo将传统文化和北投对美好人居的寄托相结合，可谓独具匠心。

一条红色的锦鲤在花窗间畅游，案名中的荷字的草字头是两条游动的锦鲤，口字则是一片荷叶，荷字旁还有一枚红印章。

展现了中国传统高门大户的生活情怀，同时寓意年年有余，吉祥喜庆的好兆头。

面对一线临江的龙岗半岛东面优质地块，北投地产深入研究龙岗半岛邕江最东面的地理环境资源，想到了「中国隐逸诗人之宗」陶渊明的代表诗词：《桃花源记》《饮酒》中描述的意境。

最终决定以「凭借半岛江畔环境，造都会桃源意境，达隐逸度假心境」作为项目定位，借鉴世界著名度假酒店品牌安缦酒店的调性，打造一个呈现生态、宁谧的中国隐逸情怀作品——北投东境。

首先，在形的雕琢上，注重与周边环境协同。

北投认为，建筑要与周边环境相协调。项目下面就是江，江是流动、舒缓、婉约的，建筑的线条、轮廓、观感也是流动、舒缓、婉约的。北投从邕江的水流中得到了设计灵感，强调建筑要与流水相协调。

北投东境将山水、立面、曲线美学与未来建筑形态相糅合，第一次把邕江的「柔」映在建筑外墙，让建筑与周边环境发生对话，彼此关联。

北投东境效果图

北投东境的建筑设计，为达到项目定位，采取了现代简约轻奢的调性，要求阳台转角等部位是圆弧形。

产品建筑造型元素采用弧形处理，处处体现着设计上的人文关怀，有效地减弱建筑对人的压迫感，让人们回到家中，身心感到愉悦。

北投东境效果图

产品设计无处不透露着对自然的敬畏，让建筑与自然和谐共生。

形有了，接着北投以陶渊明诗境结合安缦风打造北投东境的隐逸之魂。

项目示范区从陶渊明的《桃花源记》中汲取创作灵感，同时还打造了旋转雕塑、龙鳞步梯、田园小天地、空中江景花园等。我PO几张图大家感受下。

北投东境实景图

也正因如此，北投东境最近成了南宁各大网红争相打卡的自拍胜地，随手一拍就是大片。

网红打卡北投东境

示范区够美，小区园林也有看点。

北投东境的园林将以安缦酒店隐逸度假为基调来打造，取意邕江之柔，让安缦现代简约、轻奢的生活调性，与邕江舒缓、婉约的自然灵性相匹配，营造隐逸生活意境。

小区园林将坚持少即是多，用园艺的概念来造园林。别人是种花，北投东境是插花，别人是种树，它是造景。把园艺融入园林中。致力于呈现简约轻奢的生活环境。

让人找回平和、宁静、淡定的心境。

与北投荷院一样，北投东境的logo也大有深意。

logo上诗人在院子外迎着朝阳缓缓东行，是轻松、惬意的生活场景。

东，五象最东面的正东方，半岛之上，居于北投东境，每天能最先看到升起来的第一缕阳光，紫气东来。

境，是环境、意境、心境的和谐统一。

东字里的祥云，是传统的宅居祥瑞之兆，寄予对业主的美好祝愿。

只要足够用心，就一定会被人看到，市场用真金白银对北投地产这份「犟心」表达了认可。

2021上半年广西房企TOP50业绩同比增长中，北投地产今年上半年的业绩已超过了去年全年业绩的52%，以黑马之姿杀出重围名列第四。

数据来源：克而瑞广西 数据来源：克而瑞广西

关于五象湖

北投的答案是：先锐艺术生活

前有北投荷院、北投东境珠玉在前，北投地产还能超越自己吗？

今年6月23日，伴随着一声锤响，北投地产将五象湖244亩商住用地收入囊中。北投和五象湖的故事就此开始。

五象湖天王区、2号线双地铁口、五象湖公园、十四中对面……广西顶配资源环绕，北投地产要怎么做才能不负这块土地？

在前几天的那场发布会当中，经过四个多月审慎地思考，北投地产以对产品创新的信仰，对艺术美学的执念，审视五象湖源点，交出了TA的答卷——北投时代先锐艺术生活。

莫比乌斯环和克莱因蓝创造北投时代两个超级符号：象征无界生活的灵动写意，以天空和海洋的颜色代表有为青年的梦想，展现都市快节奏的生活场景，为有为青年打造梦想居所。

理念挺不错，产品有看点吗？别说，还真有。

1、首创漂浮艺术馆商业集群。

前几天我的那篇剧透文里（点击回顾），那个像UFO的建筑大家还有印象吗？更丰富的信息来了，项目自带约5.6万㎡商业盒子+商业内街+沿街商业，回字形布局block街区，全天候、全业态、全领域，一站式完整商业。

2、产品设计有想法。

我给大家举两个例子。市面上70多平米做三房早就不是啥新鲜事了，北投时代仍然坚持73㎡做两房，把居住的格局上升到社交层面。4.5米的开间，7.5米的大阳台，LDKB一体化设置，年轻人的生活，北投摸得透透的。

谁说双主卧，三个卫生间设计只有大平层能做到？北投时代可不答应，它 129㎡的户型轻松就实现了。

129㎡户型图

3、颜值过人。

在这个颜值即正义的年代，北投时代在五象湖众「高富帅」中，建筑顶部用爱马仕橙装点，极具辨识度。有图有真相。

北投时代效果图 北投时代效果图

这段算送的

写这篇文的时候，我想到一个人，刘德华。

为什么是他？

从艺四十年来，几乎没有传过绯闻，老老实实唱歌、踏踏实实演戏，数十年如一日保持着对行业的热爱，不骄不躁。有人说他犟，何必那么执着？

可真正的偶像不应该是这样吗？专注把一件事做到极致，就是最大的顶流。

对于房企而言何尝不是？

12年，对北投来说是一个里程碑，更是一个新征程的开始。正所谓十二年一个轮回，「犟人」北投，希望看到你更多优秀的产品。

End​​​​