官宣！上海第二批新房入市名单来了！认购政策也有大调整！【内附积分
发布时间 ：2022-06-11
2022年上海第二批集中供应来了！
网上房地产信息显示，上海近期有46个新盘将入市，共约149.7万平方米，合计13151套。分布在浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港15个区域。
第二批新房（翻译版）及积分预测
网上房地产原图：
随着第二批名单放出，已经有好几个项目迅速公布了认筹日期：
天汇世纪玺 6月15日
仁恒海上源 6月13日
闵行华发四季半岛，6月13日
宝山远洋红星宝山天铂，6月13日
浦东特发学府里，6月14日
青浦上实海上湾·然景轩，6月15日
奉贤中铁建花语江南，6月15日
宝山保利云上浔光，6月17日
奉贤山东健康·中澳城，6月17日
宝山大华锦绣四季，6月22日
此外，从第二批新房开始，新房认购规则也有重大调整：
1. 公示期由3天减为1天；
2. 认购期由7天减为5天；
3. 限购查询也从7天减为5天；
4. 新房认购比由1:1.3上调为1：1.8
由本次第二批的一系列操作可以看出来，上海楼市政策整体上还是希望维稳。
我们期望的二三批联合入市没有出现，摇号规则没有变更，新房限购政策上也没有出台进一步的降低限制的细则。
但另一方面，从这次新房认购规则可以看到，zf方面想要加快新房的交易速度。无论是缩短认购时间，还是调高认筹上限，都是希望能在短时间迅速消化掉现有存盘，缩短认筹-开盘的周期。
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销售状态：待加推 待推户型：77-271㎡2-5房 项目价格：11.5万/㎡ 了解项目详情可点击：第二批入市！杨浦内环内“王者之盘”「仁恒海上源」三期加推372套约80-271㎡！
销售状态：待加推 待推户型：81-138㎡2-3房 项目价格：9.7万/㎡ 了解项目详情可点击：11月4日开启认购！新江湾城「中企·云萃江湾」一房一价表及认购规则发布！推建面约81-138㎡2-3房！均价9.7w！
销售状态：纯新盘 待推户型：85-175㎡2-4房 项目价格：12.15万/㎡ 了解项目详情可点击：样板间已开放！北外滩「招商虹玺」过会均价12.15万/㎡，即将取证认筹！首开379套 推约85-175㎡2-4房
销售状态：纯新盘 待推户型：89-131㎡2-3房 项目价格：12.2万/㎡ 了解项目详情可点击：不看积分！官方户型图发布！静安内环内【天汇世纪玺】推出建面约89-131㎡两房三房、166㎡联排，预计均价12w！
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销售状态：纯新盘 待推户型：69-90㎡2-3房 项目价格：4.96万 了解项目详情可点击：重磅爆料！浦东新场全新盘「同润欣汇名邸」约69-141㎡高层&叠墅，等待入市！售楼处即将开放！
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销售状态：纯新盘 待推户型：105㎡3房 项目价格：5.39万 了解项目详情可点击：浦东曹路9号线全新盘「招商璀璨城市」户型图正式发布！指导价4.5万/㎡！推348套建面约105㎡三房！
销售状态：待加推 待推户型：102㎡3房，148-168㎡叠加 项目价格：前期6.4万/㎡ 了解项目详情可点击：销售已进群接待！闵行5号线地铁红盘「华发四季半岛」三期二批次入市！加推102-172㎡高层&别墅！
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销售状态：待加推 待推户型：95-96㎡洋房，157-168㎡叠墅 项目价格：洋房约4.8万，叠加5.6万 了解项目详情可点击：首开即磬！不要积分！二期即将加推！最后一批大虹桥稀缺洋房+叠墅
销售状态：待加推 待推户型：89-195㎡3-5房，130-150㎡合院/叠墅 项目价格：洋房6.7万，叠墅7.5万，合院9万 了解项目详情可点击：全套户型图发布！【上海蟠龙天地三期】即将过会认筹！主推建面约89-195㎡3-5房，上期均价约6.15万/㎡！
销售状态：纯新盘 待推户型：98㎡3房，131-147㎡叠加 项目价格：联动价7.3万 了解项目详情可点击：60分±可关注！新江湾城全新盘，售楼处即将首次开放！推洋房+叠墅
销售状态：待加推 待推户型：85-155㎡2-4房 项目价格：前期7.3万/㎡ 了解项目详情可点击：第二批新房！碧桂园柏悦江湾隔壁「上港星江湾」三期即将上市！将推出约85-155㎡2-4房！
销售状态：待加推 待推户型：60-99㎡3房 项目价格：前期5.72万/㎡ 了解项目详情可点击：宝山上大「经纬·学府阳光」即将加推！有60-126㎡1-3房
销售状态：待加推 待推户型：90-127㎡3-4房 项目价格：前期4.75万/㎡ 了解项目详情可点击：「中企·光华雅境」精装三房总价仅约348万起！双轨交+双商业宝藏神盘，不容错过！
销售状态：纯新盘 待推户型：89-102㎡3房 项目价格：待定 了解项目详情可点击：宝山又添新盘「金融街·美兰金悦府」即将入市！推出约88-98平精装3房
销售状态：纯新盘 待推户型：73-97㎡2-3房 了解项目详情可点击：第二批入市！7号线美兰湖地铁盘！「保利云上浔光」建面约73-97m²2-3房
销售状态：待加推 待推户型：95-99㎡3房，118-129㎡叠墅 项目价格：前期5.4万 了解项目详情可点击：400万级低密住区「大华锦绣四季」推洋房&叠加&合院
销售状态：纯新盘 待推户型：96㎡3房，155-183㎡叠加 项目价格：4.5万 了解项目详情可点击：预计本周末开放样板间！过会均价4.5万/㎡ 400万起【金地嘉源】推建面约95-97㎡、153-186㎡高层&叠墅
销售状态：纯新盘 待推户型：105-140㎡2-4房 项目价格：联动价5.75万/㎡ 了解项目详情可点击：正在验资！嘉定江桥全新盘「虹桥天玺领峯」户型图+效果图发布！推出建面约105-140㎡户型，房地联动价5.75万/㎡！
销售状态：待加推 待推户型：94-150㎡3-4房 项目价格：4.3万 了解项目详情可点击：总价400w级+双轨交！嘉定新城「日月光·伯爵天地」即将加推
销售状态：纯新盘 待推户型：95-164㎡洋房&叠墅 项目价格：6.25万 了解项目详情可点击：联动价6.25万/㎡！嘉定南翔全新盘「碧桂园柏悦翔湾」第二批入市，推出建面约100-180㎡洋房、叠加、联排！
销售状态：纯新盘 待推户型：约80-102㎡洋房，以及约90-180㎡叠墅 项目价格：6.78万 了解项目详情可点击：嘉定南翔新天地式纯新盘【海伦堡玖悦源筑】全套户型图发布，约80-180㎡洋房&叠墅预计二批次入市！
销售状态：待加推 待推户型：86-135㎡3-4房 项目价格：前期3.8万/㎡ 了解项目详情可点击：均价约3.8万/㎡，5号线地铁盘「悦澜天地」一房一价表发布，208套约96-105㎡奢阔3房
销售状态：纯新盘 待推户型：89-160㎡3-4房 项目价格：待定 了解项目详情可点击：正在验资！奉贤南桥全新地铁盘「中建海樾府」预计二批次入市！首推建面约89-160㎡小高层！
销售状态：待加推 待推户型：86-99㎡3房高层；120-153㎡叠加 项目价格：预计3.4万 了解项目详情可点击：170万起！临港主城区纯新盘「中建·玖里书香」86-99㎡高层持续认购中！
销售状态：纯新盘 待推户型：87-118㎡3-4房 项目价格：联动价3.2万
销售状态：待加推 待推户型：96-124㎡3-4房 项目价格：预计2.4万
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