​​［关于］“乐鹤公元三期”物业服务管理招标项目
项目所在地区:黑龙江省,齐齐哈尔市,龙沙区
一、招标条件
本"乐鹤公元三期"物业服务管理招标项目己由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金0，招标人为齐齐哈尔市龙沙区大民街道办事处最光社区居委公。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:本项目位于齐齐哈尔市龙沙区黄河路，四至范围。东至恒山路，西至齐市中级法院，南至黄河路，北至黑龙江路。本项目规划设计的物业类型住宅、商业，本项目用地面积55,964平方米。用地构成为:建筑用地13,593.66 平方米，道路用地19,984.74平方
米，绿化用地22,385,60平方米。本项目总建筑面积约14万平方米。其中地下总建筑面积约28,000平方米，地上总建筑面113,008.31平方米（住宅建筑面积104,668.88平方米，
商业用房建筑面积8,145.43平方米，物业管理用房建筑面积130平方米，其他物业建筑面积64平方米)。本项目共计建筑物16幢（其中住宅16翰 868套):建筑结构为框剪/框架。本项目的建筑密度为24.29%;综合容积率2.00;绿化率为40.00%。本项目规划建设机动车地下停车位868个。
范围:木招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)"乐鹤公元三期"物业服务管理招标项目;
三、投标人资格要求
(001"乐鹤公元三期"物业服务管理招标项目)的投标人资格能力要求:独立法人，具有专业物业服务能力，财务状况良好，且在业主中具有良好口碑、符合<黑龙江省住宅物业管理条例>第三十一条相关规定,齐齐哈尔市物业主管部门备案通知单.报名单位需出具单位股份组成证明材料并提供与建设单位无任何股份关系等其他关系承诺书。投标人须达到齐齐哈尔市城市管理综合执法局关于上一年度物业服务企业信用等级评定结果合格及以上。一经发现提供虚假材料取消其报名资格，并没收其投标保证金。项目经理或负资人提供截止到开标日近6个月社保证明或退休证及聘用合同。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间。从2022年 06月 14日 09 ： 00分到2022年: 06月 20 日 16： 00分
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年 07月04日 13 时30 分
六、开标时间
开标时间:2022年07月04日13时30分
七、其他
招标内容:乐鹤公元三期小区物业服务管理;
招标范围:投标人中标后与招标人签订三年物业管理合同。
收费标准:住宅1.60 元/月/平方米:商铺3.00 元/月/平方米:地下车位100元/月/个:子母车位150元/月/个电梯费（按照《齐齐哈尔市普通住宅小区电梯收费指导价格》收取)。
本项目符合资格投标人须缴纳投标保证金40.000元整。
联系人：刘 工
联系人电话：15210491817  010-87687099
联系人邮箱：zbgs666@163.com

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