​​厦门市民期待已久的海沧隧道，终于将在今日正式通车！海沧交通升级的同时，也宣告了厦门进入“四桥两隧”时代。今后，从岛内湖里出发，深入海底70米去海沧，只需5分钟！而马銮湾进岛的时间将大大缩短，片区的楼盘也将因此受益。

 

马銮湾新城，是一个拥有“高起点、高标准、高层次”建设标准的岛外新城，已然成为当下众多购房者置业岛外的首选片区。

 

据统计，马銮湾目前已汇聚近20个住宅项目，其中在售项目不足一半，楼盘包括住宅水晶尚庭、龙湖春江天玺、融创云潮府、海投白鹭湾、建发湾璟、中央公园、马銮湾1号、建发文澜和著等。

 

马銮湾楼盘分布图

 

在乐活岛板块，聚集了中央公园、马銮湾1号、海投第一湾、建发湾璟、建发和玺这几个项目，其中建发和玺已售罄，中央公园主推的是155-122㎡4房，均价3.4-3.7万/㎡，马銮湾1号同样也是大面积户型，价格高达4万/㎡。

 

值得注意的是，靠近新阳大道的建发湾璟目前高层价格为4.2-4.3万/㎡，是马銮湾片区价格最高的项目。

 

马銮湾楼盘在售信息盘点

 

再看住宅水晶尚庭，现有110平和120平两个户型在售，89㎡已售完，其中110㎡均价3.2万/㎡，120㎡均价3.3万/㎡。

 

与之相邻的融创云潮府、龙湖春江天玺价格则稍高，目前融创云潮府有75㎡3房、89㎡3房、107平4房三种户型，价格约在3.4-3.8万/㎡。龙湖春江天玺有77㎡3房、94㎡4房两种户型，据透露，项目还有一套46㎡两房在售，总价约194万起，是马銮湾面积最小的户型。

 

隧道的开通，拉近了空间距离，那么它对海沧楼市，特别是马銮湾板块影响几何？是否会出现涨价现象？对此，中原地产厦门研究院院长周小健表示，隧道的开通毫无疑问会有一定提升作用，海沧及马銮湾就更加便捷了，形成一桥隧一地铁三条网络，进岛通达性更强，也会促进更多岛内西部客户到海沧及马銮湾置业。只是因为隧道通了就涨价可能性比较小，但马銮湾整体配套快速落地，价值进一步提升，未来涨价空间是比较大的。​​​​​​​